ルモン森之宮

ルモン森之宮

3,420万円(税込)
予定利回り: 5.61%
年間予定賃料収入:192万円
マンション区分NEW 9/13
専有面積
66.73m2
築年月
1980年6月
所在階数
6階/地上8階

単月収支・必要な自己資金の目安

単月収支

不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。

実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。

計算式
収入(賃料)
支出 (諸経費等)
単月収支

必要な自己資金

不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件価格
ローン借入額
諸経費
必要な自己資金

この物件の特徴

角部屋
角部屋
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能

おすすめポイント

■JR大阪環状線「森ノ宮」駅 徒歩3分
■大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅 徒歩3分

■8階建て6階部分

■東・南角住戸

■物件の詳細のお問合せにつきましては担当までお願いいたします。

【周辺施設】
・大阪市立北中道小学校 約570m
・大阪市立玉津中学校 約1270m
・大阪市立北中道幼稚園 約450m
・なにわのもり保育園 約410m
・コーヨーJR森ノ宮店 約240m
・ローソン森ノ宮駅南店 約250m
・マツモトキヨシビエラ森ノ宮店 約290m
・東成中道郵便局 約470m
・大阪城公園 約290m
ルモン森之宮は中央大通から少し奥まったエリアで、周辺にはマンションや複合ビルの並ぶ、落ち着いた環境に立地しています。竣工は1980年6月の地上8階建てで、総戸数が56戸。オフホワイトで配色された外観を手入れの行き届いた植栽、レンガ風のエクステリアが彩ります。1階部分には店舗や事務所が入り、駐車場や駐輪場、エントランスアプローチにはベビーカーの乗り入れに重宝するスロープ付きです。棟はT字型のレイアウトで配置。バルコニーは手すり部分に採光の効率が良いガラスパネルを用いており、四季を通してお部屋の中を快適に保ちます。ルモン森之宮の最寄り駅はJR大阪環状線の森ノ宮駅に徒歩3分のアクセス。大阪メトロ中央線や大阪メトロ長堀鶴見緑地線も利用でき、通勤や通学、お出かけの行動範囲が広がります。駅前には銀行やスーパー、生活雑貨店に家電量販店を含む施設が揃ったショッピングモール、広大で緑豊かな大阪城公園があり、お買い物はもちろん、レクリエーションに楽しく利用できます。健康管理をサポートする病院、保育園から公立学校も徒歩圏内に整っています。

物件概要

価格
3,420万円(税込)
予定利回り
5.61%
年間予定賃料収入
192万円
建物名称
ルモン森之宮
間取り
3LDK
専有面積
壁芯66.73m2
バルコニー面積
24.90m2
向き
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
所在階数
6階 / 地上8階
築年月
1980年6月
総戸数
56戸
土地権利
所有権
管理会社
株式会社浪速管理 / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
12,010(円/月)
修繕積立金
14,590(円/月)
その他費用
1,000(円/月)・内訳 : 管理協力金
駐車場
-
現況
賃貸中(全部)
用途地域等
市街化区域 / 準工業地域
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
物件番号
C27269494

担当店舗

お問合せ

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掲載物件に関して

更新日:- 次回更新予定日:-上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)