新大阪ビジネス第二ニッケンマンション

新大阪ビジネス第二ニッケンマンション

500万円
予定利回り: 9.72%
年間予定賃料収入: 48万6,000円
マンション区分NEW 6/12
専有面積
内法14.79m2
築年月
1974年7月
所在階数
3階/地上7階

単月収支・必要な自己資金の目安

単月収支

不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。

実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。

計算式
収入(賃料)
支出 (諸経費等)
単月収支

必要な自己資金

不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件価格
ローン借入額
諸経費
必要な自己資金

この物件の特徴

駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能

おすすめポイント

<アクセス方法>
◇大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅 徒歩7分

<特徴>
◇1R./14.79㎡
◇7階建ての3階部分
◇総戸数151戸
◇エレベータ有
◇オートロック付き
◇都市ガス


<担当者から一言>
この度は当サイトをご覧頂きありがとうございます。
上記の情報は、この物件の一部です。
是非一度、実際にご内覧ください♪

物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては、
担当:木下(きのした)
携帯電話番号:080-7197-6358
までお願い致します。

お気軽にご相談ください♪
<新大阪第2日研ビジネスマンションの特徴>

新大阪第2日研ビジネスマンションはベージュのタイル貼りに手入れの行き届いた植栽がよく映える、総戸数135戸の7階建てマンションです。1974年6月の竣工と築年数は経過していますが、外壁のタイルに傷みはみられず、共用部の清掃もきちんとなされており、管理体制は良好です。敷地は角地で東側を幅員約16m、南側を幅員約12mの公道に接道、どちらの道路も交通量は目立ちません。周辺には中層マンション、商業ビル、介護施設などが間隔を空けてゆったりと建っており、建物が密集している印象はなく、静かな街並みを形成しています。北中島公園へは歩いて1分、スーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストア、交番、ホームセンターなどの生活施設は徒歩5分圏内にそろい、暮らしやすい地域です。新大阪第2日研ビジネスマンションの分譲時の間取りは20㎡前後のワンルームが中心、1階にテナント、ロビー、駐車場などを計画しており、住戸は2階以上に配置されています。管理形態は全部委託で日勤管理体制、オートロックを完備しています。最寄り駅は大阪市御堂筋線の東三国駅で、駅から徒歩7分です。

物件概要

価格
500万円
予定利回り
9.72%
年間予定賃料収入
48万6,000円
建物名称
新大阪ビジネス第二ニッケンマンション
間取り
ワンルーム
専有面積
内法14.79m2
バルコニー面積
-
向き
西
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
3階 / 地上7階
築年月
1974年7月
総戸数
151戸
土地権利
所有権
管理会社
東洋近畿建物管理株式会社 / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
6,600(円/月)
修繕積立金
3,000(円/月)
その他費用
3,000(円/月)・内訳 : 特別積立金:1,000円、給湯器維持管理費:2,000円
駐車場
-
現況
賃貸中(全部)
用途地域等
市街化区域 / 商業地域
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
賃貸状況/2026年6月12日現在
賃料:38,500円(消費税込み)/月、給湯代2,000円/月
物件番号
C27266610

担当店舗

  • 投資事業P.T.
    売買
    投資事業P.T.
    営業時間/
    10:00~18:00
    定休日/
    毎週火曜日・水曜日
    担当者
    佐久間さくま
    • 宅建
    • 2級FP

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掲載物件に関して

更新日:6月22日 次回更新予定日:7月6日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)