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うえほんまちハイハイタウン
うえほんまちハイハイタウン
6,680万円
予定利回り: 7.05%年間予定賃料収入：471万1,404円単月収支・必要な自己資金の目安
単月収支
不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。
実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。
計算式
収入
支出
単月収支
必要な自己資金
不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件
ローン
諸経費
必要な
この物件の特徴
駅徒歩
10分以内
10分以内
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
《アクセス》
・近鉄難波・奈良線、近鉄大阪線 大阪上本町駅まで徒歩1分
大阪メトロ谷町線、千日前線 谷町九丁目駅まで徒歩3分と2駅4路線の利用が可能です。
お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
《周辺環境》
・上町台地の高台の住宅街に立地。
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
《室内の特徴》
・2階部分
・西側路面店舗
《リビングメッセージ》
・KOHYO上本町店 徒歩3分（約200ｍ）
・上本町YUHURA 徒歩1分（約60ｍ）
・近鉄百貨店 上本町店 徒歩1分(約60m)
・ローソン上本町ハイハイタウン店 徒歩1分（約20ｍ）
・上汐北公園 徒歩4分（約300ｍ）
・天王寺上汐郵便局 徒歩3分（約240ｍ）
・三菱UFJ銀行 上本町支店 徒歩4分（約260ｍ）
・近鉄難波・奈良線、近鉄大阪線 大阪上本町駅まで徒歩1分
大阪メトロ谷町線、千日前線 谷町九丁目駅まで徒歩3分と2駅4路線の利用が可能です。
お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
《周辺環境》
・上町台地の高台の住宅街に立地。
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
《室内の特徴》
・2階部分
・西側路面店舗
《リビングメッセージ》
・KOHYO上本町店 徒歩3分（約200ｍ）
・上本町YUHURA 徒歩1分（約60ｍ）
・近鉄百貨店 上本町店 徒歩1分(約60m)
・ローソン上本町ハイハイタウン店 徒歩1分（約20ｍ）
・上汐北公園 徒歩4分（約300ｍ）
・天王寺上汐郵便局 徒歩3分（約240ｍ）
・三菱UFJ銀行 上本町支店 徒歩4分（約260ｍ）
物件概要
- 価格
- 6,680万円
- 予定利回り
- 7.05%
- 年間予定賃料収入
- 471万1,404円
- 建物名称
- うえほんまちハイハイタウン
- 間取り
- ワンルーム
- 専有面積
- 内法86.72m2
- バルコニー面積
- -
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上15階 地下2階
- 築年月
- 1980年9月
- 総戸数
- 506戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 株式会社ユニテックス / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 96,738（円/月）
- 修繕積立金
- 7,665（円/月）
- その他費用
- 8,214（円/月）・内訳 : 販売促進費：8,214円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。【賃貸状況：2026年9月10日現在】
・その他費用として空調費がかかります。（月により変動）
・月間予定賃料収入392,617円の内、賃料280,000円は賃借人から所有者に支払っており、共益費112,617円については賃借人から管理組合に支払っています。
・別途、変動費（空調関係費・水道料・電気料）は、賃借人から管理組合に支払っています。
・敷金返還金：680,000円（関西方式、保証金として2,000,000円預かり、内1,200,000円（消費税別）解約引）
・総戸数内訳：店舗・オフィス219施設、住宅287戸 - 物件番号
- C27266588
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掲載物件に関して
更新日：9月15日 次回更新予定日：9月29日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）