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エステムコート大阪城南Ⅱ
エステムコート大阪城南Ⅱ
1,290万円
予定利回り: 5.30%年間予定賃料収入： 68万4,000円単月収支・必要な自己資金の目安
単月収支
不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。
実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。
計算式
収入
支出
単月収支
必要な自己資金
不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件
ローン
諸経費
必要な
この物件の特徴
ペット可
南向き
角部屋
オートロック
駅徒歩
10分以内
10分以内
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
■オーナーチェンジ物件
■3路線3駅利用可能
◇大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩1分
◇大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩6分
◇大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩8分
■南向きバルコニー、南・西の角部屋
■エントランスはオートロック仕様
■共用部分に宅配ＢＯＸあり
■ペット飼育可能（管理規約による制限有り）
■3路線3駅利用可能
◇大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩1分
◇大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩6分
◇大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩8分
■南向きバルコニー、南・西の角部屋
■エントランスはオートロック仕様
■共用部分に宅配ＢＯＸあり
■ペット飼育可能（管理規約による制限有り）
物件概要
- 価格
- 1,290万円
- 交通
- 予定利回り
- 5.30%
- 年間予定賃料収入
- 68万4,000円
- 建物名称
- エステムコート大阪城南Ⅱ
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 壁芯19.92m2
- バルコニー面積
- 2.52m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 6階 / 地上11階
- 築年月
- 2000年7月
- 総戸数
- 72戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 株式会社エステム管理サービス / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 7,110（円/月）
- 修繕積立金
- 5,080（円/月）
- その他費用
- 2,000（円/月）・内訳 : 定額水道使用料：2,000円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ・オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
【賃貸状況／2026年4月23日現在】
・所有者変更時に、管理組合から修繕準備金として、109,560円が徴収されます（2026年5月11日時点） - 物件番号
- C27263659
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更新日：7月4日 次回更新予定日：7月18日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）