プレサンスロジェ新梅田

プレサンスロジェ新梅田

7,600万円
予定利回り: 3.31%
年間予定賃料収入:252万円
マンション区分
専有面積
65.73m2
築年月
2021年2月
所在階数
2階/地上15階

単月収支・必要な自己資金の目安

単月収支

不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。

実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。

計算式
収入(賃料)
支出 (諸経費等)
単月収支

必要な自己資金

不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件価格
ローン借入額
諸経費
必要な自己資金

この物件の特徴

南東向き
南東向き
角部屋
角部屋
築10年以内
築10年以内
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能

おすすめポイント

《アクセス》
・【JR大阪環状】線【福島】駅まで徒歩13分の立地です。


《物件の特徴》

・南向きバルコニー
・令和3年2月建築

《ライフインフォメーション》

・ホームオフィスとしても使用可能◎

・600m圏内に、スーパー、公園、医療施設、教育施設などが充実しています。
・【マルシゲViva大淀店】(約170m)
・【セブンイレブン大阪大淀中店】(約300m)
・【ライフ大淀中店】(約230m)

《共用部分》

・24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションがあります。
収集日に限らずご都合に合わせてゴミ出しが可能なため、忙しい朝にゴミをわざわざ出しに行く必要もありません。
・エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。
24時間体制で受け取りが可能です
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。(管理規約等による制限あり)

物件概要

価格
7,600万円
所在地
大阪府大阪市北区大淀中2丁目Googleマップ
予定利回り
3.31%
年間予定賃料収入
252万円
建物名称
プレサンスロジェ新梅田
間取り
2LDK+納戸×1
専有面積
壁芯65.73m2
バルコニー面積
12.15m2
向き
南東
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
2階 / 地上15階
築年月
2021年2月
総戸数
84戸
土地権利
所有権
管理会社
株式会社プレサンスコミュニティ / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
8,280(円/月)
修繕積立金
4,600(円/月)
その他費用
500(円/月)・内訳 : 町内会費
駐車場
-
現況
賃貸中(全部)
用途地域等
市街化区域 / 準工業地域
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
【賃貸状況:2026年6月28日現在】
敷金返還債務:195,000円(関西方式)
サービスバルコニー面積2.43㎡。アルコーブ面積3.02㎡。専有面積にメーターボックス面積0.61㎡を含む。
物件番号
C27257745

担当店舗

  • 投資事業P.T.
    売買
    投資事業P.T.
    営業時間/
    10:00~18:00
    定休日/
    毎週火曜日・水曜日
    担当者
    佐久間さくま
    • 宅建
    • 2級FP

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掲載物件に関して

更新日:7月28日 次回更新予定日:8月11日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)