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プレサンスロジェ新梅田
プレサンスロジェ新梅田
7,600万円
予定利回り: 3.31%年間予定賃料収入:252万円単月収支・必要な自己資金の目安
単月収支
不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。
実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。
計算式
収入 (賃料)
支出 (諸経費等)
単月収支
必要な自己資金
不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件 価格
ローン 借入額
諸経費
必要な 自己資金
この物件の特徴
南東向き
角部屋
築10年以内
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
《アクセス》
・【JR大阪環状】線【福島】駅まで徒歩13分の立地です。
《物件の特徴》
・南向きバルコニー
・令和3年2月建築
《ライフインフォメーション》
・ホームオフィスとしても使用可能◎
・600m圏内に、スーパー、公園、医療施設、教育施設などが充実しています。
・【マルシゲViva大淀店】(約170m)
・【セブンイレブン大阪大淀中店】(約300m)
・【ライフ大淀中店】(約230m)
《共用部分》
・24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションがあります。
収集日に限らずご都合に合わせてゴミ出しが可能なため、忙しい朝にゴミをわざわざ出しに行く必要もありません。
・エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。
24時間体制で受け取りが可能です
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。(管理規約等による制限あり)
・【JR大阪環状】線【福島】駅まで徒歩13分の立地です。
《物件の特徴》
・南向きバルコニー
・令和3年2月建築
《ライフインフォメーション》
・ホームオフィスとしても使用可能◎
・600m圏内に、スーパー、公園、医療施設、教育施設などが充実しています。
・【マルシゲViva大淀店】(約170m)
・【セブンイレブン大阪大淀中店】(約300m)
・【ライフ大淀中店】(約230m)
《共用部分》
・24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションがあります。
収集日に限らずご都合に合わせてゴミ出しが可能なため、忙しい朝にゴミをわざわざ出しに行く必要もありません。
・エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。
24時間体制で受け取りが可能です
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。(管理規約等による制限あり)
物件概要
- 価格
- 7,600万円
- 予定利回り
- 3.31%
- 年間予定賃料収入
- 252万円
- 建物名称
- プレサンスロジェ新梅田
- 間取り
- 2LDK+納戸×1
- 専有面積
- 壁芯65.73m2
- バルコニー面積
- 12.15m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上15階
- 築年月
- 2021年2月
- 総戸数
- 84戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 株式会社プレサンスコミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 8,280(円/月)
- 修繕積立金
- 4,600(円/月)
- その他費用
- 500(円/月)・内訳 : 町内会費
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中(全部)
- 用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介(仲介)
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
【賃貸状況:2026年6月28日現在】
敷金返還債務:195,000円(関西方式)
サービスバルコニー面積2.43㎡。アルコーブ面積3.02㎡。専有面積にメーターボックス面積0.61㎡を含む。 - 物件番号
- C27257745
担当店舗
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掲載物件に関して
更新日:7月28日 次回更新予定日:8月11日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)






