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ルモンヒルズ豊中刀根山
ルモンヒルズ豊中刀根山
4,580万円（税込）
予定利回り: 3.53%年間予定賃料収入：162万円単月収支・必要な自己資金の目安
単月収支
不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。
実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。
計算式
収入
支出
単月収支
必要な自己資金
不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件
ローン
諸経費
必要な
この物件の特徴
ペット可
南向き
オートロック
駅徒歩
10分以内
10分以内
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
■オーナーチェンジ物件
表面利回り 約3.53%
定期借家契約（2028年8月迄）
■平面駐車場の分譲駐車場権利付きです♪
（駐車場管理費1,000円・駐車場積立金500円）
■分譲駐車場価格500万円相当（本体価格に含む）
※但し、賃貸契約中につき、切り離し不可
■3駅2路線利用可能
◇阪急電鉄宝塚線 「豊中」駅 徒歩14分
◇阪急電鉄宝塚線 「蛍池」駅 徒歩15分
◇大阪モノレール本線 「柴原阪大前」駅 徒歩10分
■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に建つ4階建て低層マンション
■専有面積 壁芯82.12㎡ 3LD・Kタイプ
■トランクルーム約0.35㎡有り（専有面積に含む）
■カウンター式システムキッチン仕様
■浴室にはオートバス機能と浴室暖房換気乾燥機付き
（オートバ機能：お湯はり、足し湯、保温、追いだきがスイッチ1つで可能です。）
■LD南向きのお部屋
リビングが南向きの住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
■共有部分に宅配BOX有り
■ペット飼育可（規約等の制限有）
表面利回り 約3.53%
定期借家契約（2028年8月迄）
■平面駐車場の分譲駐車場権利付きです♪
（駐車場管理費1,000円・駐車場積立金500円）
■分譲駐車場価格500万円相当（本体価格に含む）
※但し、賃貸契約中につき、切り離し不可
■3駅2路線利用可能
◇阪急電鉄宝塚線 「豊中」駅 徒歩14分
◇阪急電鉄宝塚線 「蛍池」駅 徒歩15分
◇大阪モノレール本線 「柴原阪大前」駅 徒歩10分
■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に建つ4階建て低層マンション
■専有面積 壁芯82.12㎡ 3LD・Kタイプ
■トランクルーム約0.35㎡有り（専有面積に含む）
■カウンター式システムキッチン仕様
■浴室にはオートバス機能と浴室暖房換気乾燥機付き
（オートバ機能：お湯はり、足し湯、保温、追いだきがスイッチ1つで可能です。）
■LD南向きのお部屋
リビングが南向きの住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
■共有部分に宅配BOX有り
■ペット飼育可（規約等の制限有）
物件概要
- 価格
- 4,580万円（税込）
- 予定利回り
- 3.53%
- 年間予定賃料収入
- 162万円
- 建物名称
- ルモンヒルズ豊中刀根山
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯82.12m2
- バルコニー面積
- 14.08m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上4階
- 築年月
- 2003年8月
- 総戸数
- 47戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 株式会社浪速管理 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 13,320（円/月）
- 修繕積立金
- 12,330（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 管理費・修繕積立金に分譲譲駐車場管理費、分譲駐車場修繕積立金を含む。オーナーチェンジ物件につき、現賃貸契約の引継ぎ条件（2024.9.1現在）専有面積にトランクルーム面積0.35㎡を含みます
- 物件番号
- C27248A41
担当店舗
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掲載物件に関して
更新日：6月4日 次回更新予定日：6月18日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）