∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∞…∽…∽…∞
【ライオンズマンション丸の内第2　8階部分　　2駅利用可能】
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∞…∽…∽…∞

《室内の特徴》
・専有面積：61.42㎡ 間取：2LDK
・リフォーム(2023年完了)
〇キッチン、バス、洗面、トイレ
〇照明器具、建具、フローリング、フロアタイル、クロス貼、室内クリーニング

《アクセス》
・名古屋市営地下鉄桜通線 丸の内駅　徒歩3分
・名古屋市営地下鉄東山線 伏見駅　徒歩9分

『周辺環境』
《スーパー》
・タチヤ錦二丁目店 486m
《コンビニエンスストア》
・ファミリーマート丸の内駅北店 138m
・ファミリーマート丸の内二丁目店 141m
《薬局》
・ウエルシア名古屋丸の内2丁目店 51m
・Vドラッグ錦二丁目薬局 421m
《学校》
・名城小学校 808m
・丸の内中学校 766m
《金融機関》
・三十三銀行名古屋支店 363m
《郵便局》
・名古屋丸の内郵便局 281m
《その他》
・名鉄協商パーキング桑名町 50m
・タイムズ丸の内2丁目第7 119m
・内科 恒吉クリニック 153m
・消化器科 奥田クリニック 490m
・小児科 恒吉クリニック 153m

┏□　賃貸状況　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・現況年間収入　：1,416,000円
・現況表面利回り：約5.70％

①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産の取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他
　 当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。