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    オープンレジデンシアＴＨＥ　ＭＩＤ　ＧＡＴＥ（オープンレジデンシアＴＨＥ　ＭＩＤ　ＧＡＴＥ）
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オープンレジデンシアＴＨＥ　ＭＩＤ　ＧＡＴＥ

オープンレジデンシアＴＨＥ　ＭＩＤ　ＧＡＴＥ

2,530万円
予定利回り: 4.41%年間予定賃料収入：111万6,000円
マンション区分NEW 11/6
愛知県名古屋市中区丸の内２丁目（Googleマップ）
名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅徒歩1分
専有面積：
30.92m2
築年月：
2021年7月
所在階数：
14階／地上15階
特徴
周辺地図
物件概要
担当店舗

単月収支・必要な自己資金の目安

単月収支

不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。

実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。

計算式
収入（賃料）
支出 （諸経費等）
単月収支

必要な自己資金

不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件価格
ローン借入額
諸経費
必要な自己資金

この物件の特徴

ペット可
ペット可
角部屋
角部屋
築10年以内
築10年以内
オートロック
オートロック
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能

おすすめポイント

～オープンレジデンシアTHE MID GATE～

◆地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅徒歩１分
◆2021年7月新築
◆ホテルライクな内廊下設計
◆ハンズフリーキーシステム採用
◆電動レンタサイクル2台有
◆ALSOKと提携した24時間遠隔保安システム
◆ダストシューターサービス採用（※可燃ごみ）
◆１４階部分北西角部屋につき通風良好

┏□　賃貸状況　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・現況年間収入　：1,116,000円
・現況表面利回り：約4.41％

①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産の取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他
　 当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
【LIFEINFORMATION】
・ファミリーマート丸の内二丁目店・・・約50ｍ（徒歩約1分）
・円頓寺商店街・・・約660ｍ（徒歩約9分）
・名古屋丸の内郵便局・・・約260ｍ（徒歩約4分）
・恒吉クリニック（内科・消化器科・皮膚科）・・・約150ｍ（徒歩約2分）
・下園公園・・・約610ｍ（徒歩約8分）

物件概要

価格
2,530万円
交通
名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅徒歩1分
名古屋市営地下鉄東山線「伏見」駅徒歩7分
名古屋市営地下鉄桜通線「久屋大通」駅徒歩11分
所在地
愛知県名古屋市中区丸の内２丁目Googleマップ
予定利回り
4.41%
年間予定賃料収入
111万6,000円
建物名称
オープンレジデンシアＴＨＥ　ＭＩＤ　ＧＡＴＥ
間取り
1K
専有面積
壁芯30.92m2
バルコニー面積
4.60m2
向き
北
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
14階 / 地上15階
築年月
2021年7月
総戸数
56戸
土地権利
所有権
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社 / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
8,810（円/月）
修繕積立金
2,780（円/月）
その他費用
980（円/月）・内訳 : インターネット・CATV代880円/月　自治会費100円/月
駐車場
-
現況
賃貸中（全部）
用途地域等
市街化区域 / 商業地域
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介（仲介）
備考
-
物件番号
C2326X478

担当店舗

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更新日：11月11日 次回更新予定日：11月25日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
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