～プレサンス名古屋駅ゲート13階部分～
◎オーナーチェンジ物件
◎名古屋駅徒歩圏の立地
◎令和2年8月築

《アクセス》
・地下鉄桜通線「太閤通」駅まで徒歩3分、ターミナル駅である「名古屋」駅まで徒歩12分の立地です。

《周辺環境》
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。

《室内の特徴》
・13階部分西向きのため、陽当たり良好です。
・ユニットバスには浴室暖房換気乾燥機の機能が備え付けとなっています。
・24時間換気システムを採用しています。
・三面鏡、裏面収納を設けた洗面化粧台。鏡の裏側がデッドスペースにならないよう収納になっているため、化粧品、シェーバーなどの身だしなみ用品の収納に便利です。また、引き出し可能なホース付きのシャワーヘッド水栓のため、洗面ボウル周りのお掃除もしやすいです。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができるため、
無用な訪問販売などもシャットアウトできます。

《分譲・施工、修繕状況等》
・2020年8月築、株式会社プレサンスコーポレーション旧分譲のマンションです。
・エレベーターが2基設置されています。
《現在賃貸中》
・年間予定賃料収入834,000円　利回り約4.93％
　①年間予定賃料収入は、賃借人入居時における１年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
　②予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
　③当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
　④予定利回りは表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。