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愛知県名古屋市守山区小幡中１丁目
愛知県名古屋市守山区小幡中１丁目
6,560万円
予定利回り: 7.57%年間予定賃料収入：496万8,000円この物件の特徴
駅徒歩
10分以内
10分以内
おすすめポイント
■名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩5分
■2015年12月築 木造2階建
・満室想定年額収入／4,968,000円
・満室想定表面利回り／7.57％
・全8戸中7戸 賃貸中（2026年10月18日現在）
・現況月額収入／362,500円
・現況年間収入／4,350,0000円
・現況表面利回り／6.63％
■固定資産税評価額(令和8年度）
家屋：16,973,686円 土地：15,394,579円
【利回りについて】
①年間賃料収入は、満室時における1年間の賃料収入です。(共益費等を含む)
②利回りは、年間賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③賃料収入を保証するものではありません。
④利回りは、表面利回り(公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
■2015年12月築 木造2階建
・満室想定年額収入／4,968,000円
・満室想定表面利回り／7.57％
・全8戸中7戸 賃貸中（2026年10月18日現在）
・現況月額収入／362,500円
・現況年間収入／4,350,0000円
・現況表面利回り／6.63％
■固定資産税評価額(令和8年度）
家屋：16,973,686円 土地：15,394,579円
【利回りについて】
①年間賃料収入は、満室時における1年間の賃料収入です。(共益費等を含む)
②利回りは、年間賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③賃料収入を保証するものではありません。
④利回りは、表面利回り(公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
物件概要
- 価格
- 6,560万円
- 予定利回り
- 7.57%
- 年間予定賃料収入
- 496万8,000円
- 建物面積
- 174.08m2
- 専有面積
- 21.76m2
- 土地面積
- 公簿161.98m2
- 間取り
- 1K
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 2015年12月
- 総戸数
- 8戸
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 北4.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 200％
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C23269215
担当店舗
売買発話が困難な方聴覚障害を
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掲載物件に関して
更新日：11月10日 次回更新予定日：11月24日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）