《アクセス》
・地下鉄東山線千種駅まで徒歩10分で、通勤・通学に便利な立地です。
・千種駅から地下鉄東山線名古屋駅まで約9分でアクセス可能です。（平日通勤時間帯）
《周辺環境・立地条件》
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
《道路・方位等》
・対象不動産は南西側幅員約19.9ｍ道路に面するため、陽当り良好です。
《改修・リフォーム》
・令和8年4月に外装リフォーム（屋上防水、外壁塗装）を完了しています。

エリーマンション

・RC造４階建て　1棟マンション
・1988年9月建築
・間取りタイプ：１F店舗×１戸、１DK×２戸、２LDK×５戸
・年間収入：7,603,200円
・土地面積：151.27㎡（約45.75坪）
・建物面積：441.00㎡（約133.40坪）
【賃貸状況】
・共同住宅6/7室、店舗１室賃貸中（2026年9月7日現在）
・年間予定賃料収入：7,254,000円
・満室想定利回り：7.60％
【注意事項】
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。(共益費等を含む)
②予定利回りは年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③当社は予定賃料収入を保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前）のものです。
⑤オーナーチエンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。