オーナーチェンジ
アルバックスタワー金山駅前　20階部分
27階建て20階部分
専有面積：61.85㎡　2LDK

┃▼　アクセス
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・地下鉄名城線、JR東海道本線・中央線、名鉄名古屋本線「金山」駅　徒歩3分

┃▼　共用部分
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・27階建て20階部分　・総戸数：86戸
・室内廊下設計　・24時間セキュリティシステム採用
・制震構造　※制震ダンパー採用
・ボイドスラブ工法採用　・一括受電方式
・24時間ゴミステーション　・ペット飼育可能　※規約による制限有

┃▼　専有部分
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・北・東向きの角部屋　・カウンターオープンキッチン採用
・LDK　約16.7畳には床暖房設置　・１４１８サイズユニットバス
・浴室換気乾燥暖房機　・現在賃貸中

＜オーナーチェンジ物件＞　
・金185,000円／月にて賃貸中
┃▼　リビングメッセージ
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・【アスナル金山】　（約80ｍ）
・【市立正木小学校】　（約680ｍ）
・【市立伊勢山中学校】　（約560ｍ）
・【イオン金山店】　（約180ｍ）
・【セブンイレブン名古屋金山駅西店】　（約50ｍ）
・【鶴舞公園】　（約2270ｍ）

【一般定期借地権】
・借地期間：2075年7月1日まで　・借地満了時に更地変換要
・建物の買取り請求、契約更新および改築等による期間延長不可
・借地料：月額19,900円（3年毎に改定）
・保証金　金40,200円は期間満了時に全額返還（無利息）
・借地権の譲渡・転貸可　※ただし、地主の承諾要（承諾料不要）
・借地権設定登記は可

■オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
②予定利回りは、年間予定賃料収入当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです

担当：脇田敏宏
携帯：090-7026-6837