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神奈川県横浜市金沢区富岡西２丁目
神奈川県横浜市金沢区富岡西２丁目
1億3,500万円（税込）
予定利回り: 9.49%年間予定賃料収入：1,281万6,000円この物件の特徴
南道路
（南東・南西含む）
（南東・南西含む）
角地
駅徒歩
10分以内
10分以内
おすすめポイント
《アクセス》
・京浜急行本線「富岡」駅まで徒歩1分の物件です。
◇現況月額収入：870,000円
◇現況年額収入：10,440,000円
◇現況表面利回り：7.73%
◇想定月額収入：1,068,000円
◇想定年額収入：12,816,000円
◇満室想定表面利回り：9.49％
《周辺環境・立地条件》
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
《道路・方位等》
・対象不動産は南側幅員6.4ｍ道路に面するため、陽当り良好です。
《改修・リフォーム》
・令和6年12月に屋上防水工事を実施しています。
・京浜急行本線「富岡」駅まで徒歩1分の物件です。
◇現況月額収入：870,000円
◇現況年額収入：10,440,000円
◇現況表面利回り：7.73%
◇想定月額収入：1,068,000円
◇想定年額収入：12,816,000円
◇満室想定表面利回り：9.49％
《周辺環境・立地条件》
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
《道路・方位等》
・対象不動産は南側幅員6.4ｍ道路に面するため、陽当り良好です。
《改修・リフォーム》
・令和6年12月に屋上防水工事を実施しています。
物件概要
- 価格
- 1億3,500万円（税込）
- 予定利回り
- 9.49%
- 年間予定賃料収入
- 1,281万6,000円
- 建物面積
- 330.72m2
- 土地面積
- 公簿173.27m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 3階
- 建物階数
- 3階
- 築年月
- 1976年8月
- 総戸数
- -
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 南6.4m公道,東3.7m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 200％
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
容積率をオーバーしており、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。 - 物件番号
- C14266H71
担当店舗
売買発話が困難な方聴覚障害を
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掲載物件に関して
更新日：7月6日 次回更新予定日：7月20日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）