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    パデシオン四条壬生(パデシオン四条壬生(マンション外観です。))
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パデシオン四条壬生

パデシオン四条壬生

4,680万円(税込)
予定利回り: 3.97%
年間予定賃料収入:186万円
マンション区分
専有面積:
81.84m2
築年月:
2003年3月
所在階数:
4階/地上11階

単月収支・必要な自己資金の目安

単月収支

不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。

実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。

計算式
収入(賃料)
支出 (諸経費等)
単月収支

必要な自己資金

不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件価格
ローン借入額
諸経費
必要な自己資金

この物件の特徴

オートロック
オートロック
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能

おすすめポイント

---3路線3駅利用可---
阪急「西院」駅、京福「西院」駅、JR山陰本線「二条」駅
    2003年建築・4階部分
   ~オーナーチェンジ物件~

◇◆━━━━━━━━━━━━◆◇
  立地おすすめポイント
◇◆━━━━━━━━━━━━◆◇
■3路線3駅利用可能
 ・阪急電鉄京都線「西院」駅 徒歩7分
 ・京福電鉄嵐山本線「西院」駅 徒歩5分
 ・JR山陰本線「二条」駅 徒歩16分
■大阪への通勤・通学にも便利な立地です。

◇◆━━━━━━━━━━━━◆◇
  対象住戸おすすめポイント
◇◆━━━━━━━━━━━━◆◇
■オーナーチェンジ物件
■年間収入1,860,000円
■2003年建築・4階部分
■3LDKタイプ・壁芯81.84㎡
■ウォークインクローゼット有
■オートロック・宅配ボックス有
◇◆━━━━━━━━━━━━◆◇
  ライフインフォメーション
◇◆━━━━━━━━━━━━◆◇
■ローソン四条中新道店・・約205m
■阪急オアシス西院店・・約309m
■アフレ西院・・約607m
■キリン堂三条御前店・約688mm
■京都市立朱雀第七小学校・・約288m
■京都市立朱雀中学校・・約425m
■安威医院・・約146m
■京都西院郵便局・・約379m

【担当者コメント】
阪急円沿線沿いのため、大阪への通勤の通学にも便利な立地です。
専有面積81.84㎡とゆとりのある3LDKのため、ご家族でお住まい方に需要の多い広さです。

物件概要

価格
4,680万円(税込)
予定利回り
3.97%
年間予定賃料収入
186万円
建物名称
パデシオン四条壬生
間取り
3LDK
専有面積
壁芯81.84m2
バルコニー面積
10.83m2
向き
西
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
4階 / 地上11階
築年月
2003年3月
総戸数
105戸
土地権利
所有権
管理会社
睦備建設株式会社 / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
9,300(円/月)
修繕積立金
11,780(円/月)
その他費用
-
駐車場
-
現況
賃貸中(全部)
用途地域等
市街化区域 / 商業地域 市街化区域 / 準工業地域
引渡可能年月
即時
取引態様
媒介(仲介)
備考
オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
【賃貸状況:2026年4月12日現在】
敷金返還債務:145,000円
物件番号
C11244G37

担当店舗

  • 投資事業P.T.
    売買
    投資事業P.T.
    営業時間/
    10:00~18:00
    定休日/
    毎週火曜日・水曜日
    担当者
    佐久間(さくま)
    • 宅建
    • 2級FP

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更新日:11月14日 次回更新予定日:11月28日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)