■━━━━━━━━━━━━━━━━■

　　　ロイヤルパレス台原森林公園
　　　若葉の森　６階　８５．７７㎡

■━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・仙台市地下鉄南北線「台原」駅まで徒歩10分の立地です。

┏□　物件概要
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
□免震構造・総戸数229戸のマンション
□自走式駐車場110％分の区画あり（2026年1月23日現在空きあり）
□屋内駐輪場232台有
□トランクルーム全戸分確保(幅811㎜×奥行1,512㎜)(無償)
□オートロック・TVモニター付インターホン有
□不在時に便利な宅配ボックス有
□多目的ホール・コミュニティースペース有
□間取り：3LDKタイプ LDKは約20，1帖大
□各居室のほか、ダイニング、洗面室、廊下にも収納スペースあり
□中空スラブ工法採用
　室内の圧迫感が軽減され、全体的にすっきりとした空間となっています
┏□　収入予定、管理について
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・年間予定賃料収入（想定）：1,440,000円
・表面利回り（想定）：約6.02％

※オーナーチェンジ物件(賃貸借契約継承)となります。
※上記管理費、修繕積立金のほか、駐車場1台分（月額7500円）もオーナー負担となっております。
※上記内容は2026年1月23日現在の内容です。
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
※当社は予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※予定利回りは、公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。