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　【ナイスアーバン柳生ガーデン】
　にてオーナーチェンジ物件のご紹介

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┏□アクセス
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◇JR東北本線「南仙台」駅まで徒歩約23分の
　立地

┏□分譲・施工、修繕状況等
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◆平成10年12月建築
◇ナイス日榮株式会社の分譲マンション

┏□お部屋・間取り・設備
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◆4階部分・南向き住戸
◇間取り：3LDKタイプ
◆各居室クローゼット有

┏□管理・共用部分
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◇敷地内駐車場は全て平面駐車場
◆来客用駐車場も1台分有
┏□賃料等
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◆現況年収：840,000円/年
◇現況利回り：6.56％
※年間予定賃料は、満室時における1年間の
予定賃料収入です（共益費等含む）
※予定利回りは年間予定賃料収入の当該物
件の取得価額に対する割合です。
※当社は予定賃料収入が確実に得られることを
保証するものではありません。
※予定利回りは表面利回り（公租公課・共益費
その他当該物件を維持するために必要な費用の
控除前のもの）です。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引
き継ぎが条件となります。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の
収入に基づく単純利回り
（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）
×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要
経費は控除されていません。