荒川区の不動産相場

東京都荒川区の概要と交通アクセスについて

荒川区は、東京23特別区の北東部に位置しています。東西に細長く、北側の区境は隅田川に接しています。昔ながらの下町の趣を強く残す地域が多く、一方で大規模な再開発や整備が行われ、若い世代を中心に区外から移り住む人が増えています。懐かしさと新しさがミックスして人との触れ合いが感じられる区です。区内の鉄道路線には、JR山手線や常磐線、京成本線、東京メトロ千代田線、日比谷線、都電荒川線、都営日暮里・舎人ライナーが通っており、都心へのアクセスは良好です。さらに京成成田空港線「成田スカイアクセス」の開通により、京成本線日暮里駅から成田空港第2ビルへも約36分の好立地です。道路は東西に明治通り、南北に日光街道が通っていますが、大通りを入ると庶民的な昔ながらの道路幅員の狭い区画が多く残っています。生活環境としては、お惣菜や日用雑貨などの店が軒を連ねる活気ある商店街が多く、再開発によって整備された新しい施設や機能も街に溶け込み、区民の暮らしを充実させています。

荒川・町屋エリアについて

荒川地域は、荒川区の中心で、区役所エリアと三河島駅エリアの2つの地区があります。区役所周辺には、区民会館のサンパール荒川や荒川自然公園があり、家屋が密集している細い路地には草花の鉢を置いた軒先の民家や町工場が点在する下町らしい地域です。三河島駅周辺には商店街があり、お惣菜や日用品などが並び活気に溢れています。一方、町屋エリアは区の中央北部に位置し、町工場や商店街、小規模住宅や長屋が密集し、下町ならではの街並みが広がっています。エリアの中心である町屋駅は、京成本線、都電荒川線、東京メトロ千代田線が乗り入れており、大手町駅まで約15分と、都心へのアクセスが大変良い地域です。駅周辺には多くの飲食店や日用雑貨店、ドラッグストア等が建ち並んでいます。またムーブ町屋、町屋文化センター、ユニークな「ぬりえ美術館」や若手作家のアンテナショップなど、文化やコミュニティの土壌も培われています。

尾久エリアについて

区の北西部にあたる地域で、都心へのアクセスポイントとなるのは、尾久駅と熊野前駅です。尾久駅は上野駅からJR高崎線・宇都宮線で最初に停車する駅で、都営日暮里・舎人ライナーの熊野前駅は、東京都立大学荒川キャンパスや都立尾久の原公園の最寄り駅となっています。エリア内には都電荒川線が横断しており、23区唯一の区営遊園地「あらかわ遊園」があるのもこのエリアです（改修工事のため休園中。2022年にリニューアルオープン予定）。商店街も活気に溢れ、祭りなどを盛り上げる町内会が存在し、コミュニティもしっかり根付いています。

日暮里エリアについて

日暮里、西日暮里を中心とした区の南部に位置するエリアで、低地で平坦な荒川区の中で、この地区の山手線内の一部だけが台地となっています。エリアの中心となるのは荒川区屈指のターミナルである日暮里駅で、駅の東側は再開発が行われ、ショッピングモールなどの商業施設やオフィスビル、タワーマンションが建っています。駅の西側は谷中銀座商店街や谷中霊園、南東側は繊維問屋街となっており、昔ながらの街並と新しい建物が混在したエリアです。東京メトロ千代田線で大手町まで5駅の西日暮里駅周辺も、都心へのアクセスの良さで住まいとして人気のエリアです。

南千住エリアについて

区の東部にある南千住地域は、南千住駅を中心に広がっています。南千住駅は、JR常磐線、つくばエクスプレス、東京メトロ日比谷線が乗り入れるなど、都心へのアクセスも良好です。街は駅周辺の再開発で生まれ変わり、新興エリアと古くからのエリアが隣接し、多様な街の表情が楽しめる暮らしやすい地域です。駅東側の隅田川に近い汐入地区では、大型マンションの建設が進み、ファミリー層が多く入居しています。隅田川に隣接した都立汐入公園は、平常時は近隣住民の憩いの場所になっていますが、災害時には広域避難場所としての役割があります。隅田川と公園が隣接する区間は約1kmに渡りスーパー堤防が整備され、安全で安心な環境になっています。

生活情報について

幸福実感都市を宣言した荒川区では、荒川区民総幸福度（グロス・アラカワ・ハッピネス：GAH）という独自の評価項目をつくり、区民の暮らしの向上に取り組んでいます。2013年より区民の幸福度を測るアンケート調査を行い、結果を区政運営に反映させています。子育て環境分野では、子育てを支援し情報提供するスマートフォンアプリ「あらかわすくすく子育てアプリ」の配信がはじまりました。子育ての地域情報や予防接種のスケジュール管理、子どもの成長記録など便利な機能があります。妊娠中～6歳までの育児については、母親を孤立させない「あらかわキッズ・マザーズコール24」の取り組みで、24時間365日、看護師資格を持った専任スタッフによる電話無料相談を実施。加えて地域子育て見守り事業として、2歳までの子どもに、絵本交換券やこども商品券といった内容のキッズクーポンを提供しています。そのほか、医療費も中学3年までは無料となっています。 （※表示の電車所要時間は日中平常時のものです。実際の所要時間は時間帯により異なります。また、乗り換えや待ち時間は含まれておりません。ダイヤ改正などにより変更になる事もあります。）

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