中央線 西荻窪駅の不動産相場

西荻窪駅の地域情報

JR中央本線の駅で、JR総武線各停、東京メトロ東西線が乗り入れている西荻窪駅は、新宿駅まで約13分、東京駅まで約27分。東京23区の西の端にあり、人気のある住宅地として知られています。駅周辺は道が狭く、小さな商店が軒を連ねており、独特の楽しい雰囲気を生み出しています。しゃれた雑貨店、アンティークの店なども多く、遠方からも訪れる人が多い駅です。美味しい飲食店が充実しているところも魅力で、のんびりと食事を楽しめる素敵な店がそろっています。隣駅の吉祥寺駅、荻窪駅のようなにぎやかさはなく、地元住民がのんびりと買い物を楽しめる店が豊富に揃っているところが魅力です。周辺には善福寺公園や善福寺池、善福寺川など、武蔵野の自然を楽しめるスポットも点在。善福寺公園へは西荻窪から歩いて徒歩約20分です。住宅街に入ると閑静な落ち着いたたたずまいの家並みが続き、暮らしやすい町です。杉並区内には荻にちなんだ地名が多いですが、これは善福寺川周辺に荻が自生していたためだと言われています。

杉並区と中央線西荻窪駅の基本情報

東京23区内でも西部に区分される杉並区は、1929年に起きた世界恐慌後に東京市に編入された経緯を持ちます。人口は2020年11月1日現在で574,319人（杉並区「令和2年　町丁別世帯数及び人口」より）となっており、随所に恵まれた自然を残す住宅都市として発展を続けてきました。杉並区という地名の由来としては、かつてこのエリアの境目に目印として杉並木が広がっていたことが由来とされています。 西荻窪駅は杉並区西荻南にある鉄道駅で、JR中央本線が乗り入れています。2019年度の1日の平均乗車人員数は45,712人となっています（JR東日本「各駅の乗車人員2019年度」より）。

西荻窪駅の交通事情

西荻窪駅にはJR中央本線が乗り入れており、緩行と快速電車を利用することができます。三鷹駅や立川駅、高尾駅方面、新宿駅、東京駅や千葉駅方面へアクセスすることが可能となり、東京駅までは中央・総武線各駅利用し、御茶ノ水駅で中央線に乗り換えると約36分、快速を利用して約28分でアクセスでき、新宿駅へは緩行で約16分、快速で約12分で訪れることができます。 駅の北口と南口から関東バスの路線バスが発着、運行しており、久我山駅行き、荻窪警察署前経由、農芸高校経由など、様々な経路を走行しています。エリア内の主要駅はもちろん、学校施設や官公署付近を経由する便もありますから、交通の利便性は高いと言えます。

駅周辺の施設やレジャースポット

駅周辺は開けているとは言えず、狭小な印象さえ抱いてしまいますが、それがかえって独特の雰囲気を醸し出しています。周辺にはオシャレなアンティークショップや古書を扱う書店が豊富で、駅南北の出入り口付近には商店街も広がっています。また、高架下にもマイロードと呼ばれる商店街が広がっており、様々な商店、飲食店が軒を連ねます。 市民の憩いの場でもある善福寺公園には、善福寺川の水源にもなっている善福寺池があり、敷地内には遊具や遊歩道も設置されていますから、日常的に多くの地域住民が散策やウォーキングをする姿を目にします。休日には親子連れも多く、楽しげに遊ぶ子供の姿もあります。

住み易さについて

非常に繁栄した近代的な街、というわけではなく、随所に自然の恵みを豊富に残すエリアです。しかし、駅周辺には複数の商店街もありますから、日々の買い物や食事に困るということはありません。西荻窪駅からは東京駅、新宿駅に短時間でアクセスできますし、路線バスを用いることで市内間の移動も容易です。エリア内で働く方、都心で働く方にとっても通勤し易いですし、いつでも新宿や渋谷へ足を運べる距離というのは魅力的ではないでしょうか。自然を満喫できるスポットもありますし、小さなお子さんを持つ家庭にもお勧めです。 （※表示の電車所要時間は日中平常時のものです。実際の所要時間は時間帯により異なります。また、乗り換えや待ち時間は含まれておりません。ダイヤ改正などにより変更になる事もあります。）

上記に掲載されている情報は、現在の状況とは異なる場合がございますのでご了承ください。