横浜市栄区の不動産相場

神奈川県横浜市栄区の地域情報と交通アクセスについて

横浜市栄区は、横浜市の南西部に位置する18ある行政区の一つです。三浦半島に連なる南部や東部は丘陵地で、住宅地が造成されています。中央部を東西に流れる岫川（いたちがわ）、西部には南の鎌倉市方向に通じる柏尾川が流れ、一帯は平地が多い地勢となっています。JR根岸線本郷台駅が中央部にあり、鎌倉市のJR東海道本線・横須賀線大船駅は、笠間口の北側が栄区内に設置されています。大船駅と本郷台駅の間は所要時間約4分、大船駅から横浜駅へは約15分、本郷台駅から横浜駅へはJR京浜東北・根岸線を利用して約26分で出ることができます。主な幹線道路は、県道の21号横浜鎌倉線（鎌倉街道）、23号原宿六ツ浦線、203号大船停車場矢部線などが通っています。

土地柄について

長らく相模国に所属するなど歴史的に鎌倉幕府との結び付きが強い土地柄で、鎌倉道をはじめ多くの史跡が残っています。1939年の横浜市編入を経て戸塚区から分離し、現在の栄区が誕生したのは1986年。1988年の大船駅設置を契機に周辺の市街化が始まり、戦後、駐留米軍が物資倉庫として利用していた「大船PX」が1967年に返還され、1973年の根岸線全面開通と本郷台駅開業を節目に急速に開発が進み、人口も増加しました。2022年1月時点での人口は120,812人です（横浜市「町丁別の人口」より）。主として西部に工場が多く立地しています。

地域の魅力について

山林面積は区全体の2割近くを占め、横浜市のなかでも緑豊かな地域です。植物や野鳥、昆虫の観察ができる広さ約700haの横浜自然観察の森は、環境教育を目的に横浜市が開設した施設で、研修や入浴・飲食施設を併設する上郷・森の家と隣接しており、体育館やバーベキュー場の利用も可能です。このほか、横浜市独自の緑地保護制度に基づいて設置された市民の森が47カ所あります。中央部には桜・梅・竹・杉などの林がある里山に整備された約8.6haを超える本郷ふじやま公園（鍛冶ヶ谷）があり、園内には江戸時代後期の古民家が保存され、富士山信仰の旧跡である富士塚・富士講碑が残されています。住宅街にある約5.2haの金井公園（金井町）、約1.1haのいの山東公園（犬山町）などの公園には少年野球場が併設されるなど、1ha前後の広さの遊具や広場を備えた公園が多数整備され、レクレーションで活用できる環境が身近にあります。栄区では環境保全の観点から農地と農業の見直し施策を進めており、その一環として地元産農産物の消費拡大と消費者啓発のための直売所や飲食店を紹介したリーフレット「栄区地産地消マップ」などを作成しています。また、栄区は鎌倉市中心部や由比ヶ浜・江ノ島など、相模湾岸と三浦半島の行楽スポットへのアクセスがよい地域でもあります。

沿線情報について

大船駅と本郷台駅周辺に商業機能が集中しています。1日平均の乗車人員が18,859人の本郷台駅周辺は、市営やUR都市機構の団地、公務員住宅などとともにマンション建設が進み、区役所のほか図書館、警察署、診療科の充実した病院、金融機関、郵便局、スポーツセンターなどの公共施設が揃っています（JR東日本「各駅の乗車人員2020年度」より）。神奈川県警察学校や神奈川県関係の国際交流施設・地球市民かながわプラザも駅の近くにあります。大船駅は1日の平均乗車人員が73,636 人と利用者が多い駅で、複数の大型商業施設、商店街や飲食店をはじめ都市機能と繁華街が充実しています。笠間口の栄区域内にはスーパーマーケットや大型家電店が店舗を構え、栄区方面へ運行している路線バスが発着するバスターミナルもあります（JR東日本「各駅の乗車人員2020年度」より）。栄区と境界を接する鎌倉市側には、駅から10分ほどに松竹大船撮影所跡地が、鎌倉女子大学の大船キャンパスやコンサートホールなどを有する鎌倉芸術館として利用されています。松竹撮影所は1936年に東京・蒲田から移転したもので、駅付近は第2次世界大戦中に国鉄、電気機械、化学などの大型工場が相次いで進出した地域でもあり、現在も栄区内では電機メーカー関連会社の精密機械工場が操業しています。本郷台駅の隣駅で港南区内に位置する港南台駅も、栄区北東部の一部地域の最寄り駅となっており、栄区方面への路線バスが運行されています。駅周辺は複数の大型商業施設などが充実し、駅の東側には診療科の揃った大規模な病院があります。

子育て支援と医療施設について

栄区では飯島町と上郷町の2カ所に市民利用施設として地区センターを設置しています。栄区には、保育園、幼稚園、小学校、中学校、高等学校があり、高等学校は3つの県立校と中学校を併設する私立高等学校があります。栄区のこども家庭支援課には、乳幼児期から思春期のさまざまな悩みなどを対象としたこども家庭支援相談室が設置され、保健・教育・福祉分野を専門職とする相談員を配置しています。こども家庭支援課では認可保育所の入所受け付けなどのほか、横浜市が認定する保育室や福祉員による家庭保育、NPO型事業など保育関連サービスの案内なども行なっています。医療施設では本郷台駅の南側に救急指定で内科・外科系ともに幅広い診療科を有する総合病院と、内科・小児科の栄区医師会休日急患診療所があります。診療所や専門診療科ごとのクリニックが各地域に多く点在していますが、区内で入院設備を有する医療機関は限られています。 （※表示の電車所要時間は日中平常時のものです。実際の所要時間は時間帯により異なります。また、乗り換えや待ち時間は含まれておりません。ダイヤ改正などにより変更になる事もあります。）

上記に掲載されている情報は、現在の状況とは異なる場合がございますのでご了承ください。