横浜市保土ケ谷区の不動産相場

神奈川県横浜市保土ケ谷区の地域情報

横浜市保土ケ谷区は横浜市の行政18区のうちのひとつで、横浜市のちょうど中心部に位置しています。広さは東西に5.8km、南北に7.4kmにおよび、多摩丘陵と下末吉台地が交錯する起伏に富んだ山坂の多いエリアです。市街地区の90％近くが住居地区で占められており、地形の関係上、横浜市18区の中でも最も斜面宅地が多い区となっています。区の中心地は相鉄線の星川駅周辺で、保土ケ谷区役所、警察署などの公共機関が集まっています。隣駅の天王町駅やJR東日本横須賀線の保土ケ谷駅の周辺は、旧東海道が通っており江戸時代は保土ケ谷宿として栄えた地域のため、今も宿場町の面影を残す建物や神社仏閣などが点在しています。保土ケ谷区は比較的古くからの住宅地が多く、そのため区内には昭和の雰囲気を湛えた昔ながらの商店街が多くあります。なかでも相鉄線天王町駅近くの洪福寺松原商店街は、六角橋商店街、横浜橋商店街と並んで横浜の三大商店街のひとつとなっており、「ハマのアメ横」と呼ばれるにふさわしい激安店舗がひしめき、連日多くの買い物客で賑わっています。

交通アクセスについて

保土ケ谷区は、鉄道・道路ともに交通の便が発達しており、横浜～首都圏、神奈川西部～南部、西東京方面まで各方面への移動がスムーズにできるロケーションとなっています。区の南部をJR横須賀線と国道1号が横断し、区の中央を南東から北西へ相鉄線と八王子街道（国道16号）、北東から南西へ横浜新道（国道1号バイパス）が交差縦断しています。区の南西部には、横浜横須賀道路と横浜新道が交差する狩場IC、この2線の高速道路に首都高速神奈川3号狩場線が交差する狩場JCT、また、横浜新道と保土ケ谷バイパスを結ぶ新保土ケ谷ICなど、首都圏エリアにおいて有数の高速・主要幹線道路が集中する一帯となっています。

横浜ビジネスパークについて

保土ケ谷区には、かつては様々な企業の大規模な工場が林立していましたが、現在はそのほとんどが区外へと移転しました。こうした工場跡地の中で日本硝子（現・日本山村硝子）の横浜工場跡に建設されたのが横浜ビジネスパークです。総開発面積13万㎡、総床面積24万㎡を誇る大規模なインテリジェントシティ・プロジェクトで、オフィスビル群を中心に大小10棟の建物から構成され、レストランや公園などが併設されています。パークの中心には、イタリアを代表する著名な建築家・デザイナーであるマリオ・ベリーニによって設計された「ベリーニの丘」があり、頂上に針葉樹、周りをツヅジの木が囲み、中心部には円形の池が配されています。丘を中心に「水のホール」と呼ばれる広場があり、様々なイベントや展示会、フリーマーケットなどが行われています。

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