横浜市鶴見区の不動産相場

神奈川県横浜市鶴見区の地域情報

横浜市鶴見区は、横浜市の最東端に位置する横浜市の行政区のひとつです。区の北東部分は川崎市と接し、区の中心となる鶴見駅から東京都心までは20kmほどの距離しかなく、首都圏へのアクセスが非常に便利なロケーションとなっています。区の中心を1級河川の鶴見川が蛇行しながら東京湾へと注ぎ、川沿いの街は江戸時代より水運と東海道によって栄えてきました。鶴見区は、工業、商業、住宅を中心とした「3つのまち」から形成されています。臨海部に位置する「海のまち」は、日本近代化の礎となった京浜工業地帯を擁する埋立地。鶴見川周辺から区の東部の比較的平たんな地域は「川のまち」と呼ばれており、鶴見駅周辺や京急本線、JR京浜東北・根岸線沿線の主要駅は区の商業の中心地となっています。区の北西部は下末吉台地の東端から続く丘陵地で、区内では数少ない自然が残された閑静な住宅地である「丘のまち」が広がっています。

交通アクセスについて

区の中心駅となる鶴見駅には、JR京浜東北・根岸線とJR鶴見線が乗り入れています。また鶴見駅から徒歩2分ほどのところには京急本線の京急鶴見駅があり、JR京浜東北・根岸線と並んで東京・横浜方面につながる大都市の中継地としての役割を担っています。道路網も発達しており、旧東海道を辿る国道1号、鶴見駅周辺の市街地を通る国道15号と首都高速道路神奈川1号横羽線、臨海部を通る国道357号と首都高速湾岸線が通っています。

都市計画について

臨海部の「海のまち」は、日本を代表する大企業の工場が林立し、京浜工業地帯の中枢を担って目覚ましい発展を遂げてきましたが、産業構造の転換が進むなかで再編整備が進められました。生命科学の世界的な研究施設である理化学研究所横浜キャンパスや産学連携を推進する横浜市産学共同研究センターなどが末広町地区に整備され、国際的な一大研究機関の拠点「横浜サイエンスフロンティア地区」が形成されています。また、工場への様々な規制や緑化運動が進められ、鶴見川河口という環境を活かした水と緑が豊かな憩いの地として、新たな街のイメージを確立しています。

多文化共生事業について

鶴見区は、2021年11月現在で、外国人居住者数が横浜市内で中区に次いで2番目に多いところです（横浜市「令和3(2021)年　外国人の人口」より）。こうした背景を踏まえ、鶴見区では言葉や文化の違いを越え、外国人も日本人もいきいきと暮らせるまちづくりを進めるために、平成20年6月に「鶴見区多文化共生推進アクションプラン」を策定しました。平成22年12月には外国人支援・多文化共生推進の拠点として「鶴見国際交流ラウンジ」を開設し、ここを鶴見区に暮らす外国人への新たなサービス拠点として、情報提供・窓口相談の機能を充実させています。また交流を通して、区民一人ひとりに関心をもってもらい、地域のなかでともに多文化共生のまちづくりに向けて活動する担い手となってもらえるような取り組みを推進しています。

福祉保健計画について

子どもから大人まで、高齢者や障害者も誰もが安心して生活できるまちづくりを目指して、鶴見区では「第3期鶴見・あいねっと（鶴見区地域福祉保健計画）」が策定されています。「第3期鶴見・あいねっと」では、児童、障害、高齢等の分野別の福祉事業やサービスに加え、防災や防犯、まちづくり、健康づくり等、人々の日々の生活に関わる身近な事柄についても「地域の福祉」として捉えています。「たすけあい・ささえあい・人と人とのネットワーク」を基本理念に幅広い対応を行います。区内51カ所に設置されている「つるみ・ふらっとるーむ」は、育児に追われて社会とのコミュニケーションが取りづらい母子を支援する施設で、乳幼児の親子が地域の人たちと交流できる場です。子育て支援拠点としては、他に「わっくんひろば」や、生活に関する身近な相談ができる「地域ケアプラザ」などが設置されています。また、「地域事業所」と呼ばれるところで障害者がパンや手芸品などの自主製品を製造・販売することで、まちの人々との交流や社会参加を推進する店舗の増設を進めています。

レジャー・観光施設について

世界的な研究機関が集積する一大研究拠点へと変貌を遂げつつある臨海部の「海のまち」地区は、湾岸埋立地域の開放的な雰囲気と眺望を生かした鶴見区を代表する観光スポットとしても近年開発が進められてきました。鶴見川河口東部に広がる末広町地区には子どもから高齢者まで楽しめる、プールや大浴場がある総合施設「ふれーゆ」があります。鶴見川西岸の生麦地区には、キリンビール横浜工場があり、ビールの歴史を紹介する展示や製造工程が見学できます。大黒埠頭は鶴見で最も新しい埋立地で、林立するガントリー・クレーンと大型船が接岸するダイナミックな景観が人気です。また、富士山や丹沢山系を望む横浜ベイブリッジのスカイウォーク、海釣りを楽しめる大黒海づり公園もレジャースポットとして見逃せません。

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