首都圏
  • 閲覧履歴

  • 保存した検索条件

    最近検索した条件

駅別相場価格データ

井の頭線 下北沢駅 周辺の不動産売買相場価格は?

下北沢駅とその周辺環境について

世田谷代田駅の駅名標

下北沢駅の
乗り入れ路線

  • 京王井の頭線
  • 小田急小田原線

下北沢駅周辺の町について

  • 北沢
  • 代田
  • 大原

京王井の頭線下北沢駅は東京都世田谷区北沢にあり、2013年度の一日平均乗降人員は約119,000人となっています。北方面に首都高速4号新宿線、南方面に首都高速3号渋谷線、西には環状7号線が通っています。駅周辺には雑貨屋、古着店、飲食店などの個人商店やテナントビルが続くショッピングゾーンと、昔ながらの住宅街が広がっています。また、小田急小田原線も通っているので、各方面への移動も不便を感じません。

駅周辺は商店街が複数ある他、個人経営の小売店や飲食店などお洒落な店も多く商業施設が密集しています。学生の姿も目立ち、昼夜を問わず若者で賑わっています。小劇場も多く、芸術や文化の発信地としての側面も持っている点も下北沢エリアの特徴といえます。一方、代田など駅から徒歩圏内に住居用マンションが建ち、駅から離れるにつれ一戸建てが増え、北沢、大原には個性的な住宅が続く閑静な住宅街が広がっています。京王井の頭線代田橋駅や京王線笹塚駅など近隣の路線を利用することもできる都心ならではの利便性の高い物件もあります。世田谷区役所北沢総合支所も近く、生活サポートも受けやすい街です。

※周辺環境については、2015年4月2日現在の情報です。

下北沢駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 5,600万円 1,100万円~1億3,500万円
一戸建て 7,600万円 2,200万円~2億4,300万円

京王井の頭線下北沢駅周辺の中古マンション相場価格は5,600万円、価格帯は1,100万円~1億3,500万円となっています。一戸建て相場価格は7,600万円、価格帯は2,200万円~2億4,300万円となっています。

※相場データは、2018年1月11日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

下北沢駅周辺の間取り情報

中古マンションは、1DK~2DKと2LDK~3DKが最も多くなっており、次いで3LDK~4DK、1R~1K、4LDK以上の順となっています。シングルからファミリー向けまで多様な間取りがあるようです。一戸建ては、3DK以下が最多となっており、次いで3LDK~4DK、4LDK~5DKとなっています。DINKSやファミリー向けが中心となっています。

下北沢駅の隣接駅との比較

京王井の頭線下北沢駅の両隣には池ノ上駅と新代田駅があります。また、近隣には小田急小田原線東北沢駅があります。中古マンションの相場価格は池ノ上駅は6,300万円、新代田駅は2,600万円、東北沢駅は6,200万円です。1DK~2DKや 3LDK~4DKを中心に、シングルからファミリー向けまで幅広くなっており、複数の路線や駅を利用できる物件もあります。一戸建ての相場価格は池ノ上駅は7,600万円、新代田駅は8,800万円、東北沢駅は7,000万円で、3DK以下や3LDK~4DKが間取りの中心のようです。

下北沢駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  下北沢駅 池ノ上駅 新代田駅
マンション 5,600万円 6,300万円 2,600万円
一戸建て 7,600万円 7,600万円 8,800万円

※相場データは、2018年1月11日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から下北沢駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の下北沢駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

 

下北沢駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

下北沢駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成29年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

下北沢駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルではスムーズな売却となるようそれぞれのステップで最適なご提案をさせていただきます。また、税理士や弁護士による税務や法律の無料相談会も実施しておりますので、専門的なご相談についても対応させていただいております。売却に関してのお悩みや疑問点などは東急リバブルまで気軽にご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 下北沢センター 

0120-680-109(フリーコール)
京王井の頭線 下北沢駅 南出口徒歩3分/小田急小田原線 下北沢駅 南出口徒歩3分

お客様の声
CONTACT

お気軽に
ご相談ください

山口 智充さん

マンション、土地、一戸建の居住用不動産のほか、投資用不動産や、事業用不動産もお任せください。
また、権利関係の難しい借地権や底地権などの不動産についてもお気軽にご相談ください。