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駅別相場価格データ

山手線 日暮里駅 周辺の不動産売買相場価格は?

日暮里駅とその周辺環境について

日暮里駅の駅名標

日暮里駅の
乗り入れ路線

  • JR山手線
  • JR常磐線
  • JR京浜東北線
  • 京成電鉄
  • 日暮里・舎人ライナー

日暮里駅周辺の町について

  • 日暮里
  • 谷中
  • 上野桜木
  • 西日暮里
  • 東日暮里

日暮里駅は、1905年の三河島から日暮里間における日本鉄道の路線開通に伴い開業した駅です。当時は現在より北寄りに位置していましたが、1928年頃に移転し、現在の場所における営業がスタートしました。それから長きに渡り営業し続け、2005年には100周年を迎えた歴史ある駅となっています。

まずJR各線は、3面6線の島式ホームとなっており、橋上駅舎を有しています。茨城や神奈川方面への移動にもストレスを感じないほか、駅構内には施設や飲食店も豊富に入っており、電車の乗り降りだけでなく、憩いの場、お買い物空間としても重宝されています。京成電鉄は都心のターミナル駅として活用されており、スカイライナー等のスカイアクセス線を含めたあらゆる列車の利用が可能です。
周辺は西側、東側で大きく様相が異なります。まず西方面は、下町の雰囲気残る谷中銀座や、緑豊かな谷中霊園などがあり、風情感じる落ち着いた雰囲気です。一方東方面は再開発に伴い、3棟の高層マンションやタワービルが登場し、近代的な街並となっています。

※周辺環境については、2015年1月12日現在の情報です。</p

日暮里駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 4,130万円 1,180万円〜1,180万円
一戸建て 7,150万円 3,880万円〜1億6,800万円

日暮里駅周辺のマンションの平均相場価格は4,130万円となっています。価格帯は1,180万円~1億2,800万円です。一戸建てにおいては平均相場価格が7,150万円となっています。価格帯は3,880万円~1億6,800万円となっています。

※相場データは、2019年3月28日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

日暮里駅周辺の間取り情報

日暮里駅周辺で販売される間取りの中で、もっとも多いのが1DK~2DKです。そして2番目は3LDK~4DKの間取りとなっています。一戸建ては、1番多い間取りは3LDK~4DK、次いで3DK以下となっています。マンションの多さが特徴的となっており、駅東側の再開発エリアにおける発展がうかがえる数字といえるでしょう。

日暮里駅の隣接駅との比較

日暮里駅は、西隣の西日暮里、東の鶯谷に囲まれた形で立地しています。双方の相場価格状況をまとめたので、比較してみましょう。まずマンションについてですが、西日暮里駅周辺の相場価格は4,570万円、鶯谷駅周辺の相場価格は3,850万円となっています。続いて一戸建てについてですが、西日暮里駅周辺の相場価格は6,020万円、鶯谷駅周辺の相場価格は5,490万円となっています。3駅周辺の状況としては、西日暮里が高めという傾向が確認できます。

日暮里駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  日暮里駅 西日暮里駅 鶯谷駅
マンション 4,130万円 4,570万円 3,850万円
一戸建て 7,150万円 6,020万円 5,490万円

※相場データは、2019年3月28日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から日暮里駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の日暮里駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

日暮里駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

日暮里駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成30年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

日暮里駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは経験豊富な営業担当が査定を行います。マンション・一戸建て・土地と、納得のいく売却を実現したいというお客様は、まず一度東急リバブルへご相談ください。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 日暮里センター 

0800-222-1093(フリーコール)
山手線・京浜東北線・常磐線 日暮里駅 徒歩1分/日暮里・舎人ライナー 日暮里駅 徒歩1分

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山口 智充さん

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