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駅別相場価格データ

山手線 恵比寿駅 周辺の不動産売買相場価格は?

恵比寿駅とその周辺環境

恵比寿駅の駅名標

恵比寿駅の乗り入れ路線

  • JR山手線
  • JR埼京線
  • 湘南新宿ライン
  • 東京メトロ日比谷線

恵比寿駅駅周辺の町について

  • 恵比寿南
  • 恵比寿西
  • 恵比寿

恵比寿駅は特定都区制度における「東京都区内」「東京山手線内」に属しています。開業したのは明治時代で当初は貨物駅として活躍しビールを出荷するための専用駅でした。1996年には埼京線運転区間が渋谷駅まで延長、2002年には大崎駅まで延長されより利便性が良くなりました。また2010年にはJRグループの在来線で史上初となる可動式ホームドアが導入され、より安全性が高められた駅へと変わっています。

JR山手線の恵比寿駅は駅ビルが隣接し商業施設の利便性が良い場所です。埼京線と湘南新宿ラインはホームが並び乗り換えも便利なため、人ごみを避け新宿駅や渋谷駅の代わりに利用する方も多くいます。また東京メトロでは北千住方面や中目黒へのアクセスに便利です。
駅周辺には病院や高等学校、区役所など生活に欠かせない施設も多数あります。この駅には各国の大使館があることから外国人の姿もよく見かけます。また周辺にはモダンな景観が楽しめる公園や恵比寿神社があり大人の雰囲気が漂う街という側面も持っています。恵比寿駅から渋谷まではJR山手線を利用すれば数分ほどで移動ができ、若者に人気の商業施設へのアクセスが良くなっています。

※周辺環境については、2015年1月12日現在の情報です。

恵比寿駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 8,840万円 1,880万円〜8億8,000万円
一戸建て 1億3,570万円 7,390万円〜3億7,500万円

恵比寿駅周辺で売り出されているマンションの平均販売価格は8,840万円です。価格帯は1,880万円~8億8,000万円と幅広く、様々なニーズにマッチできる物件があるようです。一戸建ての相場価格は1億3,570万円、価格帯は7,390万円~3億7,500万円です。

※相場データは、2019年3月28日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

恵比寿駅周辺の間取り情報

恵比寿駅で売りに出されているマンションの中で一番多いのが、2LDK~3DKとDINKSやファミリー世帯に人気の間取りです。この間取りでの相場価格は1憶640万円です。ついで多いのが1LDK~2DKまでの物件でシングルやDINKS向けとして対応していることがわかります。ちなみにこの間取りでの相場価格は5,560万円です。

恵比寿駅の隣接駅との比較

恵比寿駅の隣にある駅を比較します。売り出されているマンションの相場価格は目黒駅が6,580万円、渋谷駅が8,660万円となっています。目黒駅周辺は比較的ファミリー世帯向けの部屋数の多めな物件の比率が高めなのに対し、渋谷駅は1R~1Kのシングル向けのマンションも多いようです。

恵比寿駅周辺の販売中の物件(マンション・一戸建て・土地)を地図で見る

 

  恵比寿駅 目黒駅 渋谷駅
マンション 8,840万円 6,580万円 8,660万円
一戸建て 1億3,570万円 1億3,920万円 3億3,800万円

※相場データは、2019年3月28日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

公的価格 地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額と査定価格や相場との関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から恵比寿駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるもの。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用するとよいでしょう。実際の恵比寿駅周辺の査定価格や相場は東急リバブルにご相談ください。

恵比寿駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

恵比寿駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成30年分 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

恵比寿駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら東急リバブルへ

東急リバブルでは不動産売却のご相談を随時うけたまわっております。できるだけ早く売却し現金化が必要なお客様、売却をまわりに知られたくないお客様も是非ご相談ください。恵比寿駅周辺でマンションや一戸建て、土地などの売却をお考えのお客様はぜひ東急リバブルへご相談下さい。

 

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 恵比寿センター 

0120-801-109(フリーコール)
山手線 恵比寿駅 西口徒歩2分/東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 3番出口徒歩1分

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山口 智充さん

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