マンションがどれくらいで売れるか、自分で調べられる？相場を調べるときのポイントは？などをまとめました
カテゴリー： 相場について
目次
マンション 売ったらいくらに関するよくある質問
不動産売却の流れを教えてください。
マンションがどれくらいで売れるか、自分で調べる方法はありますか？
土地を売る際に、相場価格を調べたいのですが…。
相場を調べるときのポイントと注意点を教えてください。
相場価格とだいたい同じ金額で売れるとは限らないのでしょうか？
売出価格は査定額に合わせないといけないのでしょうか？
マンション 売ったらいくらに関するお客様の声
不動産売却の流れを教えてください。
不動産を売却するときの流れは、次のようになります。
1.売却のご相談
ご売却の条件をお伺いいたします。売却時の諸経費や当社の売却サービスについてお伝えいたします。
2ご売却物件の調査・査定
ご売却物件の調査、査定を行い、お客様の状況にあった売出価格や売却方法をご提案いたします。
3.媒介契約の締結
売却をご決断されたら、媒介契約を締結します。物件状況等報告書、設備表に売却不動産や引渡す設備の状況をご記入いただきます。
4.ご売却物件の販売活動
積極的に販売活動を行います。全国に広がるリバブルネットワークを駆使して、購入希望者をご紹介いたします。
5.売買契約の締結
宅地建物取引士が重要事項の説明を行い、売買契約の締結をいたします。また、契約書へのご署名・ご捺印、手付金の授受を行います。
6.引渡し前の各準備
引渡し日までに借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引渡しなどを行います。
7.決済及び不動産の引き渡し
残代金を受け取り、登記を申請します。各種関係書類（所有権移転登記に必要な書類）を買主様に引渡し、仲介手数料などの諸費用を支払います。
詳しくは、こちらをご確認ください。
不動産売却の手引き TOP｜不動産ガイド
マンションがどれくらいで売れるか、自分で調べる方法はありますか？
「自分のマンションの価値はどれくらいか？」が知りたいとき、簡便な方法としては不動産業者のWebサイトを活用することです。近隣で同じような条件のマンションがいくらで売り出されているかを調べると、売却相場の目安になるでしょう。
東急リバブルの「周辺売却相場検索（マンション）」では、ご売却を希望される物件周辺で、東急リバブルが販売している物件を検索し、面積・間取り・築年数等から平均価格、価格別の分布表をご覧いただけます。売出価格の大まかな目安としてご利用ください。
とはいえ、マンションはたとえ同じマンション内で同じ間取りであっても売却する価格は全く同じとはなりません。売却するタイミング、部屋の方位、室内の状態によって売却価格は変わってきます。つまり、不動産とはそれぞれが唯一無二のものであって、売却の際のマンション査定も様々な条件を鑑みて行われ、査定価格が決まることになります。
まだ売却するか迷っている、査定価格によっては売却したいなど検討中の方でも、査定は無料で行わせていただいております。ぜひ、東急リバブルにご相談ください。
詳しくはこちらをご確認ください。
マンション査定と相場の関係性
土地を売る際に、相場価格を調べたいのですが…。
近隣エリアで販売されている土地の販売価格に関しては、不動産会社のホーム―ページで同条件の土地を検索して、だいたいの相場を知ることができます。
東急リバブルの「周辺売出相場検索（土地）」では、ご売却を希望される物件周辺で、当社が販売している物件を検索し、面積・間取り等から平均価格、価格別の分布表をご覧いただけます。売出価格の大まかな目安としてご利用ください。
詳しくは、こちらをご確認ください。
土地の売却と査定
相場を調べるときのポイントと注意点を教えてください。
マンション売却を検討するとき、近隣で同じような条件のマンションはどのような金額で売り出され、実際はどのような金額で売却に至ったのかといった周辺の相場というものは重要な目安となってきます。
ポイントとして、まずは、マンションに限らずお住まいの地域の不動産相場全般をチェックしておくとよいでしょう。東急リバブルの「不動産相場・不動産価格情報」では、そのエリアのマンション・一戸建て・土地の物件数と平均価格からなる売出相場のほか、家賃相場、価格帯ごとの間取りと物件数を図示した価格マトリクスなどを掲載しています。不動産の売買賃貸をご検討する際の目安としてご利用ください。
次に、「周辺売却相場検索（マンション）」で、ご売却を希望される物件周辺で売り出し中のマンションを検索してみましょう。面積・間取り・築年数等から平均価格、価格別の分布表をご覧いただけます。
注意点としては、いざ査定をしてみると相場価格と物件の査定価格が異なることもある、ということです。
このような場合にも、売主様自身が相場観を持って臨むと、物件の査定結果に疑問ある場合も適切に質問できるでしょうし、納得して売却活動を進めていけます。
詳しくは、こちらをご確認ください。
マンション査定と相場の関係性
一戸建て査定：家の売却と相場
相場価格とだいたい同じ金額で売れるとは限らないのでしょうか？
例えばマンションですと、同じマンション内で同じ間取りであっても売却する価格は全く同じとはなりません。売却するタイミング、部屋の方位、室内の状態によって売却価格は変わってきます。つまり、不動産とはそれぞれが唯一無二のものであって、売却の際のマンション査定も様々な条件を鑑みて行われ、査定価格が決まることになります。
物件の個別性と直近の販売事例のバランスが考慮されます。このため、必ずしも相場通りの金額で売却できるとは限らないということになります。
まずは、「このマンション、どのくらいで売れるの？」と気になったら、お気軽に「無料売却査定」をご利用ください。
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電話やビデオ通話を使用して、自宅や職場にいながら、売却・賃貸の査定や内見、物件の購入・売却、賃貸のご相談ができます。
詳しくは、こちらをご確認ください。
マンション査定と相場の関係性
売出価格は査定額に合わせないといけないのでしょうか？
売出価格は、必ずしも査定価格に合わせないといけないわけではありません。
しかし査定価格は、不動産取引のプロとして客観的に物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えた ノウハウをもとに適正と思われる価格を算出したものです。査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもあります。売りに出される金額は、担当者とよくご相談の上決められることをお勧めします。
詳しくは、こちらをご確認ください。
不動産取引Ｑ＆Ａご売却編 「2.査定について」
