《アクセス》
・最寄駅の地下鉄琴似駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。

《周辺環境・立地条件等》
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
・現地は、琴似栄町通りから1本入ったところに立地。現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・土地面積131.48坪の整形地です。

《道路・方位等》
・南西側幅員6.0ｍ道路に間口約16.0ｍ接道しています。
・前面道路はゆとりある6.0m幅員の道路です。
・前面道路との高低差はありません。

《建築用途・有効活用》
・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。
間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。

本物件は北海道神宮風致地区の3種に存します。
そのため建物建築に伴い下記制限があります。
・高さの制限：15ｍ以下
・建ぺい率：40％以下
・道路からの後退距離：3ｍ以上
・隣地からの後退距離：1.5ｍ以上
・緑化率：30％以上
・平均地盤面の高低差：6ｍ以内