管理会社から高額の原状回復費の負担を求められたことと、敷金ゼロ特約について、相談させてください。
Q.ご相談内容
マンションのオーナーです。
管理会社に、委託してます。
入居者が、なかなかつかないと言われ、敷金なしで、貸すことになりました。
８年たち、入居者がでていったあと、部屋の修繕に家賃の3倍ほどの15万かかったといきなり連絡がありましたありました。
無条件に払わなければいけないのでしょうか？
A.東急リバブルからの回答
かかった修繕がどのような内容だったかによります。
契約書には貸主負担、借主負担の区分が規定されていると思いますが、その区分にしたがって、請求がなされます。
敷金がなくても、原状回復を一切貸主に負担させるという内容の契約にはなっていないはずです。
敷金がない分、退去の際には借主が、原状回復費用の実費分を清算するような内容になっていないでしょうか。
管理会社には、なぜ貸主の負担なのか、借主負担にすべき費用はないのか、ご確認なさってください。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
