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マンションの名義を、血縁関係にない人との共有に変更することはできますか?

Q.ご相談内容

個人名義で購入したマンションを途中で共有名義にできるのか、できる場合のメリット、デメリットを教えてください。
血縁関係はありません。

A.東急リバブルからの回答

血縁関係がない間で共有名義にされるということですので、法的にはその方への不動産売買または、不動産の贈与となります。

法的には不可能ではありませんが、契約書等の書面が必要になりますし、不動産譲渡に伴う税金(譲渡税、贈与税、所得税など)がお互いにかかることになります。

また、ローンの内容も変更になりますので、かならずローン申請先の銀行へのご相談も必要となります。

固定資産税や管理費負担などが分割されることになりますので、負担軽減にはなりますが、今後もし売却となった場合にも、単独での判断ができなくなる、といったデメリットもございますので、併せてご検討ください。

ご相談への回答について

「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。