賃貸契約申込の優先順位は、どうなっているのでしょうか？
Q.ご相談内容
先日 内覧も終わり契約で話を進めてもらうようお願いしました。
それは夕方のことです。
すると翌日「もう先に申し込みをされているかたがおりました」と電話が来たので、契約書送ったか確認すると「もう管理会社の営業時間外だったからの朝イチでおくったけど先に申し込みをされたかたがいました」と言われたのですが、夜中でもいつでも届いた順に優先されますよね？
ですが管理会社は営業時間外に送るのも朝イチで送るのも同じだといってきました。
それで新居はパーになり不動産会社は悪びれた様子もありません。
これは訴えられないのですか？
A.東急リバブルからの回答
賃貸のお申込みについては、必ずしも先に届いた申し込みを優先するという決まりはありません。営業時間外で届いたものについては一律同時に届いた申込書と扱うことも何ら問題はありませんし、結局最後は、貸主が貸すと判断した方が契約の相手方となります。
たとえば、もう借主はあなたですと明確に返事をもらっていて、すでに入居に向けた準備を具体的に進めていたにもかかわらず、入居を断られたといった事情がない限りは、訴訟に持ち込んで損害賠償請求が認められることは難しいと思います。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
