所有マンションの売却を検討中。現在、賃貸中のため手続きについて相談したいです

1．当方が申し出れば退去をお願いし、マンションを売却する事は可能でしょうか。
⇒ご契約内容が、①『普通賃貸借』か②『定期賃貸借』かで異なります。
①であれば、正当事由（そう簡単には該当しません）があれば退去してもらうことは可能です。
※『売却するために』では正当事由に該当する可能性はきわめて低いです。
②期限が到来すれば退去してもらうことは可能です。

2．またその際、借主に原状回復をお願いして退去していただいてよろしいでしょうか
⇒上記同様ですが①の場合は逆に退去にかかる費用を貸主さん側が負担することが一般的です。
②の場合契約内容によります。条文をご確認ください。

3．オーナーチェンジという形で売却も検討をしておりますが、
退去いただいてからの売却とオーナーチェンジという形での売却では売値は違いますでしょうか。
⇒オーナーチェンジにおいては購入者は投資目的となりますので価格の基準が利回りになるかと思います。