接道幅員４メートルで建替えは可能かのご相談です。
Q.ご相談内容
今、新築戸建ての購入を検討しておりますが但書通路 幅員４mと書いてあります。
不動産屋は今後、建て替えは出来るが少し時間がかかるとの説明です。
こちら、その言葉を信じてもよろしいのでしょうか？
A.東急リバブルからの回答
建て替えをするには、接道要件を満たす必要がありますが、接道要件とは、幅員4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならないというものです。
幅員4メートルが確保されているのであれば接道要件は大丈夫そうですが、不動産屋には接道要件は大丈夫なのかは改めて確認されてみてはいかがでしょうか。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
