アパート売却時の税金はどのくらいかかるのでしょうか？
Q.ご相談内容
アパートを売却した場合、どのくらい税金がかかるのか？又現在賃貸中なのですが、退去してもらうのにアドバイスや実行の手助けをしてもらえるのか？
A.東急リバブルからの回答
不動産譲渡税についてご説明させていただきます。
不動産譲渡税は売却益が出た場合に課税されるものであり、売却益が無い場合には課税されません。
計算式
譲渡税＝『譲渡収入－（取得費＋譲渡費用）』×税率
税率
長期譲渡（所有期間5年超）＝20%（国税15%、地方税5％）
短期譲渡（所有期間5年以下）＝39%（国税30%、地方税9%)
建物につきましては減価償却が必要となります。
※詳細につきましてはコチラでご確認ください。
『退去してもらうのにアドバイスや実行の手助け押してもらえるのか？』についてですが、アドバイスをさせていただくことは可能ですが、不動産会社担当者が立ち退き交渉等を行うことは弁護士法（非弁行為）に抵触するため行うことはできません。
※賃貸人が入居している状態でも売却は可能です。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
