大手業者と仲介手数料無料の不動産業者について、どちらがいいかアドバイスをお願いします。
Q.ご相談内容
新築戸建ての購入を検討しています。当初、大手の不動産会社へご相談させていただいておりましたが、自己資金が少ないことから、仲介手数料無料とうたっている不動産会社での購入を検討し始めております。
ただ、大手の不動産会社の営業の方はとてもよくしてくださり、相談にも親身になって対応してくださりましたので、裏切り行為のような気がしてなりません。また、こういった不動産購入に関して初心者であることから、安心して購入したいという気持ちもありますが、現実的な部分で初期費用を抑えたいという気持ちもあり、どちらの不動産会社で購入をすれば良いか悩んでおります。
各々のメリット、デメリットなど、アドバイスいただけますでしょうか。
A.東急リバブルからの回答
不動産の取引においては、不動産会社に内見や当該物件の情報収集などをしてもらっていたにもかかわらず、契約は仲介手数料が無料の業者と行うといった行為は、法律に触れる可能性があります。乗り換えたお客様自身が法的紛争に巻き込まれる可能性もあります。
もちろん仲介手数料無料の業者は、結果として顧客に損害を与えたことになるので、宅建業法違反を問われる可能性があります。
したがって、まずそもそも無料の不動産会社に乗り換えする行為自体が法律上危険な行為となりますのでご注意ください。
その上で、やはり不動産契約は、非常に複雑であり、購入後もトラブルになることも少なくありません。さまざまな法律が絡みます。したがって、親身に対応してもらえる担当者の方が、そのようなリスクは軽減しますし、いざ何かトラブルになった場合でも丁寧に対応してくれる可能性が高いのではないでしょうか。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
