リビングダイニング（家具付き販売）
間取り
リビングダイニング（家具付き販売）
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キッチン（家具付き販売）
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洋室（7.0畳）
洋室（7.0畳）
洋室（5.0畳）
テラス①（家具付き販売）
テラス①（家具付き販売）
テラス②
テラス②
外観
外観
外観
エントランスアプローチ
エントランス
マンション名
東急田園都市線「たまプラーザ」駅構内
東急田園都市線「たまプラーザ」駅北口
東急百貨店たまプラーザ店
イトーヨーカドーたまプラーザ店
たまプラーザテラス
犬蔵さくらの丘公園
川崎市立犬蔵小学校
川崎市立犬蔵中学校

1/33

オーベルたまプラーザクラリティヒル

5,990 万円（税込）

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所在地: 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目 13-1
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交通: 東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩15分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯74.80m²

バルコニー 面積: -

築年月: 2008年9月

所在階数: 3階／地上5階地下1階

向き: 西

オープンハウス開催日程

現地に担当が不在の為「予約制」オープンハウスを開催します。内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

4月27日（土）: 10:00 ～ 18:00＜予約制＞

4月28日（日）: 10:00 ～ 18:00＜予約制＞

4月29日（月）: 10:00 ～ 18:00＜予約制＞

《アクセス》
・「東急田園都市」線「たまプラーザ」駅まで徒歩13分の立地です。
・オン・オフ問わず、ショッピングやグルメを愉しめる街「たまプラーザ」駅。駅周辺には、多彩なショップや飲食店ががあり、
日常生活を快適にサポートしてくれます。
《周辺環境》
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
《室内の特徴》
・5階建て3階部分の「北・東・西」向きの3方角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・LDK約15.9畳以上あります。
・廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
・引き戸で仕切られた約4.8畳の和室は、引き戸を開放することでリビングダイニングと一体で利用することも可能な間取り設計となっています。
・幅約6.4ｍのワイドスパンテラスです。
・実質1階住戸ならではの「テラス」がございます。ガーデニングを楽しんだり（管理規約等の制限有り）、お子様と遊んだり、プライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。夏場にはお子様用のプールを置くことも可能です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・1418タイプの浴室です。
・全窓ペアガラスを採用しています。
・上下階がないので戸建て感覚でお住いになれます！！

～リフォーム内容～※2024年2月22日　完了済
●ユニットバス交換
●トイレ交換
●洗面室
・洗面化粧台水栓交換、洗面化粧台排水金物交換、タオル掛け交換
●キッチン
・水栓交換、ディスポーザー交換、食洗器交換、コンロ交換等
●給湯器交換
●和室（畳表換え、襖貼替）
●リビングダイニング（一部、漆喰塗り）
●クロス貼替等

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
角部屋
床暖房
駐車場空有
オートロック

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目 13-1
地図を見る

交通: 東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩15分

価格: 5,990万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯74.80m²

バルコニー 面積: -

テラス: 41.51m²、0円/月

向き: 西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上5階地下1階

築年月: 2008年9月

総戸数: 22戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 有楽土地

施工会社: 奥村組

管理会社: 株式会社穴吹ハウジングサービス / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 21,060（円/月）

修繕積立金: 23,420（円/月）

その他費用: 1,560（円/月）・内訳 : インターネット基本使用料1,320円・CATV使用料240円

駐車場: 空有（2024年2月1日現在）13,000～16,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 専有面積にトランクルーム面積1.20㎡含む　
テラス面積：41.51㎡

物件番号: CZ8241G80

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、角部屋、床暖房、駐車場空あり、オートロック

概要の見方

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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