建物外観（南棟側）
エントランスアプローチ　前面道路は車道行き止まりになっており、車両通行のストレスが軽減されています。
エントランス　奥は屋内機械式駐車場になっております。
リビングダイニング　ハイサッシ仕様で室内に陽が入りやすい、開放感のあるお部屋です。家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング家具等は販売対象に含まれません。
バルコニーからの眺望家具等は販売対象に含まれません。
和室6畳家具等は販売対象に含まれません。
L字型キッチン　ワークトップスペースが広く、下部収納も充実しており使い勝手のいいキッチンです。
キッチン写真　食洗機が付帯しています。
キッチン写真
洗面台　3面鏡収納となっています
洗面化粧台
浴室写真
トイレ写真　独立手洗いがあり、トイレ→洗面室の動線が省略できます。
廊下部分
玄関　下足入れ＋シューズインクローゼットがあり、お履き物収納が豊富です。
門扉付きポーチ
玄関写真
北棟側エントランス　5階に位置するため、こちらから入る際はエレベーターを使わずお部屋に行きます。
北棟側外観

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セレアス美しが丘アクティア

1億480 万円

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計算

中古マンション
CGリフォーム

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所在地: 神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目 13-6
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交通: 東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩6分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯90.11m²

バルコニー 面積: 18.20m²

築年月: 2006年1月

所在階数: 5階／地上8階

向き: 南

≪マンションのポイント≫

◆田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩５分。（駅からは、ほぼフラットなアプローチ、歩道付きの桜並木道です。）
◆マンション前面の道路は自動車の通り抜けを防ぐクルドサック方式を採用しております。
◆平成１８年１月築。
◆東急電鉄㈱・三菱地所㈱旧分譲マンション。東急建設施工。
◆ペット飼育可能（別途細則による制限があります。）

≪設備≫

◆カラーＴＶモニター付オートロックシステムを採用。
◆逆梁アウトフレーム工法を採用しており、南側の窓は、約２．２５ｍのハイサッシです、その為、　採光良好です。
◆ＬＤにはＴＥＳ温水式床暖房付き。
◆浴室はＴＥＳ式暖房乾燥機付き。
◆ボウル一体型の洗面化粧台
◆複層ガラスを採用。
◆高速インターネットを24時間定額（月額１３６５円）で利用可能。
◆玄関ドアは耐震枠採用。
◆メンテナンスに配慮した二重天井採用。
◆２４時間オンラインセキュリティシステムを採用。
≪お部屋のポイント≫

◆5階部分　南西角部屋につき陽当たり良好です。
◆90㎡超の4LDKタイプ住戸⇒間取り変更リフォームで、
　　LDK23.2畳の3LDKタイプに変更も可能です。（別途費用がかかります）
◆玄関にプライベートポーチあり
◆専有トランクルーム有
◆玄関は下足入れ＋シューズインクロークがある為
　お履き物の多いご家庭でも収納に困りません。
◆角部屋の為全居室に採光部がございます。
◆キッチンはリビング側・廊下側から出入りできる2WAY仕様
　家事動線が大変取り易いレイアウトになっております。
◆浴室はゆとりのある1620サイズ
◆バルコニーにスロップシンクがある為、
　家庭菜園や、お子様のプールを広げて遊んで頂く等
　幅広い用途にご利用頂けます。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
床暖房
オートロック
駅徒歩
10分以内

適用サービス

物件概要

所在地: 神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目 13-6
地図を見る

交通: 東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩6分

価格: 1億480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯90.11m²

バルコニー 面積: 18.20m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 5階 / 地上8階

築年月: 2006年1月

総戸数: 78戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 旧東京急行電鉄㈱・三菱地所㈱

施工会社: 東急建設㈱

管理会社: ㈱東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 17,400（円/月）

修繕積立金: 24,200（円/月）

その他費用: 1,365（円/月）・内訳 : インターネット使用料　1,365円／月

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: インターネット使用料　1,365円／月

物件番号: CZ822ZG22

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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