パークコート神宮前
┏□ Access
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▼JR山手線「原宿」駅 徒歩6分
▼東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅 徒歩7分
▼東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩11分
┏□ About the Residence
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▼三井不動産レジデンシャル㈱・東電不動産㈱旧分譲
▼㈱竹中工務店施工
▼隈研吾建築都市設計事務所設計
▼コンシェルジュサービスあり
▼24時間有人体制(夜間警備員)
▼ペット飼育可(規約による細則あり)
▼宅配BOX、各階ゴミ置き場あり
▼ホテルライクな内廊下設計
┏□ About the Room
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▼37.09㎡の1LDKタイプ
▼南西向きのお部屋
▼約1帖のシューズインクローゼット
▼1317サイズの浴室
┏□ 定期転貸借内容について
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敷地権利:一般定期借地権(転賃借権)
存続期間:2061年3月31日
契約更新及び建物の築造・改築などによる期間延長不可
借地期間満了時に更地返還要
保証金:1,844,800円(売買代金に含む)
保証金は借地期間満了及び保証金返還請求後60日以内に全額返還
借地料:月額44,090円
解体積立金:月額1,160円
建物の買取請求不可
借地権の譲渡:可能 地主の事前承諾要・承諾料不要
借地権の転貸:可能 専有部分の賃貸 地主への事前通知要
借地権設定登記:不可
物件特徴
- ペット可
-
南向き
(南東・南西含む) - オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,750万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 壁芯37.09m2
- バルコニー
面積 - 7.47m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上16階 地下3階
- 築年月
- 2009年1月
- 総戸数
- 385戸
- 土地権利
- 定期借地権(賃借権)<満了年月:2061/03、地代:44,090円/月額>
- 分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル(株)、東電不動産(株)
- 施工会社
- (株)竹中工務店
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス(株) / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 12,500(円/月)
- 修繕積立金
- 3,710(円/月)
- その他費用
- 48,590(円/月)・内訳 : 転借地料44,090円/緑地維持管理費3,340円/解体積立金1,160円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介(仲介)
- 備考
- ■土地権利/定期借地権(賃借権)
※価格に保証金含む(詳細はセールスコメントを参照)
- 物件番号
- CY8242G02
- 設備・条件
- ペット可(規約制限あり)、南向き(南東・南西含む)、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション(200戸以上)
お問合せ先
私が担当いたします:
五島 直樹
GRANTACT渋谷 で物件を
売買されたお客様の声
短期間で購入できたのは感謝しかありません
GRANTACT渋谷 にて渋谷区のマンションをご購入
2023年12月25日
限られた時間内で、他社では難しいと言われました。購入者が日本国内銀行口座がないことなどもフレキシブル…続きを読む
満足しております
GRANTACT渋谷 にて目黒区のマンションをご売却
2023年12月24日
丁寧なご対応を頂いており、全体的には満足しております。購入側の審査や司法書士の対応は難しい部分だと思…続きを読む
希望に沿った値付けをしてくれた
GRANTACT渋谷 にて目黒区のマンションをご売却
2024年3月2日
担当者の人柄に信頼が持てたこと。こちらの希望に沿った値付けをしてくれたこと。適時に価格引き下げのアド…続きを読む
更新日:4月27日 次回更新予定日:5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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