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外観 -
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リビングダイニング -
リビングダイニング -
ダイニング収納 -
キッチン -
キッチン -
キッチン -
キッチンシンク -
IHコンロ -
ベランダ 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面所 -
洗面所 -
洗面台 -
洗面所 -
浴室 -
お手洗い -
ベッドルーム（7.0帖） -
ベッドルーム（7.0帖） -
ウォークインクローゼット -
ベッドルーム（5.1帖） -
収納 家具等は販売対象に含まれません。 -
玄関 家具等は販売対象に含まれません。 -
玄関収納 -
エントランス -
エントランス -
共用廊下 -
ラウンジ -
ラウンジ -
共用廊下 -
エレベーターホール -
駐車場入口 -
駐車場入口 -
外観 -
レリーフ -
外観
パークコート神宮前
■複数路線利用可能です。
・JR山手線「原宿」駅 徒歩６分
・東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩７分
・東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩１１分
＜マンションについて＞
■三井不動産レジデンシャル株式会社・東電不動産株式会社旧分譲×株式会社竹中工務店施工
■隈研吾建築都市設計事務所設計
■２００９年１月築
■コンシェルジュサービスあり
■２４時間有人管理（夜間警備員）
■ペット飼育可（＊規約による細則あり）
■宅配BOX
■各階ゴミ置き場有
＜お部屋について＞
■２階部分南西向きにつき陽当り良好です
■リビングダイニングキッチン約15.4帖
■ディスポーザー
■食洗器
■１４１８サイズの浴室
■ウォークインクローゼット約１．４帖
■約８．３ｍのワイドスパンのバルコニー
■二重床・二重天井
■ペアガラス
■共用部分
・ロビーラウンジ、アートサロン、ミーティングルーム（１階）
・エアーラウンジ（１６階）
・エアーデッキ（屋上）
＜一般定期借地権概要＞
敷地権利：一般定期借地権(転賃借権)
存続期間：2061年3月31日
契約更新及び建物の築造・改築などによる期間延長不可
借地期間満了時に更地返還要
保証金：3,225,200円（売買代金に含む）
保証金は借地期間満了及び保証金返還請求後60日以内に全額返還
借地料：月額80,630円(3年毎に改定)
解体積立金：月額2,110円
建物の買取請求不可
借地権の譲渡：可能 地主の事前承諾要・承諾料不要
借地権の転貸：可能 専有部分の賃貸 地主への事前通知要
借地権設定登記：不可
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 床暖房
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 所在地
- 価格
-
8,300万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯67.83m2
- バルコニー
面積 - 14.94m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上16階 地下3階
- 築年月
- 2009年1月
- 総戸数
- 385戸
- 土地権利
- 定期借地権(賃借権)<満了年月：2061/03、地代：80,630円/月額>
- 分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル（株）、東電不動産（株）
- 施工会社
- （株）竹中工務店
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス（株） / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 22,860（円/月）
- 修繕積立金
- 6,780（円/月）
- その他費用
- 9,220（円/月）・内訳 : 解体積立金2,110円、緑地維持管理費6,110円、トランクルーム（1階）専用使用権付1,000円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ■土地権利／定期借地権（賃借権）
■契約更新及び建物の築造・改築などによる期間延長不可
■借地権の譲渡／不可（但し、本物件建物と共に転借地権の準共有持分は譲渡可
- 物件番号
- CY823XG09
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
二口 綾菜
ふたくち あやな
GRANTACT渋谷 で物件を
売買されたお客様の声
更新日：4月27日 次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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キッチン -
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キッチン -
キッチンシンク -
IHコンロ -
ベランダ 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面所 -
洗面所 -
洗面台 -
洗面所 -
浴室 -
お手洗い -
ベッドルーム（7.0帖） -
ベッドルーム（7.0帖） -
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ベッドルーム（5.1帖） -
収納 家具等は販売対象に含まれません。 -
玄関 家具等は販売対象に含まれません。 -
玄関収納 -
エントランス -
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共用廊下 -
ラウンジ -
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パークコート神宮前
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都渋谷区神宮前１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 山手線「原宿」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 8,300万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 22,860（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 6,780（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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67.83m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2009年1月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 2階
- ○階
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建物階数
- 地上16階 地下3階
- 地上○階
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総戸数
- 385戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南西
- 南
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分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル（株）、東電不動産（株）
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- （株）竹中工務店
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス（株） / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 定期借地権(賃借権)
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
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建ぺい率
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建築条件
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現況
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