外観
3階ルーフバルコニー・・・開放的な眺望と、3階・4階合わせて約65㎡のルーフバルコニーは、人目を気にせずテラス代わりにもお使いいただけます。
3階ルーフバルコニーからの眺望
3階ルーフバルコニーからの眺望
リビングダイニング・・・開口部の多いリビングは、明るく開放的な空間が広がります。
キッチン・・・作業スペースが広いL字型キッチンは、窓もついているため、明るく換気も良好です。
浴室・・・浴室にも窓がついております。
洗面所
トイレ（3階）・・・手洗いカウンターが広く確保されております。
洋室約7畳・・・ウォークインクローゼット付きの主寝室は、2面採光と眺望により明るい空間です。
洋室約7.4畳
書斎約4畳
ストールーム・・・大きなお荷物も収納できる、ストールームがあります。
玄関
リビングダイニング
4階ルーフバルコニー
玄関・・・独立した棟位置により、隣の住戸は1部屋しかございません。
エントランス前・・・春には桜を見ることができます。
エントランス
エントランスロビー
エントランス
エントランスロビー・・・広々とした高級感のあるエントランスがお客様を迎え入れます。
敷地内駐車場入口
敷地内自転車置き場・敷地内駐車場
敷地内駐車場
自転車置き場
バイク置き場
エレベーター乗り場
マンション敷地内
サブエントランス
ゴミ置き場
長津田駅（北口）
マルエツ長津田駅前店まで徒歩7分（約570m）
長津田郵便局まで徒歩9分（約650m）

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長津田ガーデンハウスアルティスタ

6,780 万円

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所在地: 神奈川県横浜市緑区長津田町
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交通: 東急田園都市線「長津田」駅徒歩5分

間取り: 2LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯96.52m²

バルコニー 面積: 24.59m²

築年月: 2002年2月

所在階数: 3階・4階／地上7階地下1階

向き: 西

《アクセス》
・東急田園都市線・JR横浜線・こどもの国線の「長津田」駅まで徒歩5分の立地です。

《周辺環境》
・周辺エリアを見渡せる高台に位置しています。

《室内の特徴》
・3・4階部分のメゾネットタイプのため、戸建て感覚でお住まいいただける希少性の高い間取り形状です。
・西・北向きの角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・北側は地盤面が低くなっており、前面をふさぐ建物がないため、リビングや約65㎡のルーフバルコニーからの眺望は、開放感のある景色が広がっています。
・上階にお部屋がないため、上階からの生活音はありません。
・LDKは約18畳以上あります。
・4階の南東側約4畳の書斎前には、約1.9畳相当の納戸（ストールーム）が設置されています。
・廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
・対象棟は2部屋しかなく、隣接住戸は東側のみ（3方向角住戸）となるため、プライベート感がございます。
・角部屋のメリットを活かし、キッチン、浴室には小窓が設置されています。明るい上に、湿気が抜けやすくカビ予防にもなります。
・バルコニーにはスロップシンクがついています。お掃除用具を洗ったり、スニーカーの洗浄、アウトドアグッズのお手入れに重宝します。
・システムキッチンは、作業スペースが広いUの字型です。カウンターからリビングダイニングにいるご家族の様子も見ることができます。
・キッチンには、食洗機、ディスポーザー、浄水器が備え付けとなっています。
・1620タイプの浴室です。
・浴室は、洗濯物を浴室で乾かすことができる浴室換気乾燥機付きのです。
・3階の手洗いカウンター付きのトイレは、通常より床への水撥ねの影響が少ない広さや奥行きがあります。
・3・4階にそれぞれトイレがあるため、ご家族の通勤・通学が重なりやすい時間に活躍します。
・LD部分には足元から温まる床暖房が設置されています。エアコンなどに比べ風をおこすことがないため、ホコリが舞い上がらず、部屋が乾燥しすぎないのもメリットです。

《分譲・施工等》
・平成14年2月築の住友不動産株式会社旧分譲のマンションです。
・空間の広がりと採光性を高める逆張りハイサッシ工法を採用しています。
・耐久性に優れた100年コンクリートを採用しています。

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物件特徴

ペット可
角部屋
床暖房
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 神奈川県横浜市緑区長津田町
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交通: 東急田園都市線「長津田」駅徒歩5分
横浜線「長津田」駅徒歩5分
東急こどもの国線「長津田」駅徒歩5分

価格: 6,780万円
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間取り: 2LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯96.52m²

バルコニー 面積: 24.59m²

ルーフバルコニー: 65.51m²、1,970円/月

向き: 西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階・4階 / 地上7階地下1階

築年月: 2002年2月

総戸数: 66戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 住友不動産株式会社

施工会社: 飛鳥建設株式会社、土志田建設株式会社

管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 19,490（円/月）

修繕積立金: 28,600（円/月）

その他費用: 1,970（円/月）・内訳 : ルーフバルコニー使用料

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 2024年4月中旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: サービスバルコニー有：3.12㎡（使用料0円）

物件番号: CXD241G33

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、角部屋、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：4月29日次回更新予定日：5月13日
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取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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