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撮影日：2023/10/16 -
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グランテム南雪谷
┏□ Aｃｃｅｓｓ ━━━━━━━━━━━━
・東急池上線『雪が谷大塚』駅より徒歩1分です。
五反田、品川、蒲田へスムーズにアクセスでき、旗の台駅から自由丘方面へもアクセス可
能。
┏□ お部屋について ━━━━━━━━━━
・60.51㎡/2LDK。約16畳のLDKと約6.0畳、7.0畳の洋室があるため、しっかりとした間取
りが確保されています。
・寝室と仕事部屋を分けたい方へもおすすめの間取りです。
・南東向きで、全面に建物がないため、日当たり・通風・眺望が良好です。
・お風呂にはモニターが設置されており、疲れた身体を温かく癒しながら、モニターでの
映像も楽しむことができます。
┏□ リノベーション令和5年１０月中旬完成済み ━━━━━━━━━━
◇新規張替え
・全室クロス、フローリング、フロアタイル、玄関タイル、建具
◇新規交換
・システムキッチン（一体型浄水機付き）、ユニットバス（浴室乾燥機付き）、電気温水
器一体型トイレ、照明器具、洗面化粧台、防水パン、エアコン（１基）、給水・排水管、
ルームクリーニング等
┏□ ライフインフォメーション━━━━━━━━━━━━━━
●スーパーオオゼキ 雪が谷店 徒歩1分（約４０ｍ）
●ファミリーマート 雪谷大塚店 徒歩１分（約６０ｍ）
●セブンイレブン 雪が谷大塚駅前店 徒歩２分（約100ｍ）
●東急ストア 雪が谷店 徒歩4分（２７０ｍ）
┏□担当者より一言━━━━━━━━━━━━━━
~不動産購入が初めての方へ~
不動産購入には、物件の価格に加えて、一般的に物件価格の7-8%の諸費用が加えてかか
ります。お住まいのご予算を決める中で『この物件だと総予算はどのくらい？』『諸費用
は具体的にどんなものがあるの？』などのご相談をお持ちの方には資金計画表をお渡しし
ております。
間取り・エリア条件の決定 → “ご予算の決定” → お住まい探し
お住まい探しを始めるまでに、『お客様のご予算』と『実際の物件お取引の総予算のイメ
ージ』にギャップがありますと、お住まい探しがうまく進まないケースがございます。
お考えの足しになれば幸いですので、下記へ ≪ 資金計画表のご依頼の旨 ≫お気軽にを
ご連絡ください。
担当：小口
Mail：masamu-oguchi@ma.libvable.jp
フリーコール：0800-170-109
（ご覧のHPからでもお問い合わせ可能です）
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
6,280万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯60.51m2
- バルコニー
面積 - 8.41m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上7階
- 築年月
- 2003年2月
- 総戸数
- 27戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- -
- 施工会社
- -
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 14,340（円/月）
- 修繕積立金
- 15,430（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- CW2236M22
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
小口 真侍
おぐち まさむ
更新日：4月27日 次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
全35枚
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撮影日：2023/10/16 -
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一覧(35)枚
お気に入り物件と比較
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グランテム南雪谷
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都大田区南雪谷２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩1分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 6,280万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 14,340（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 15,430（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
60.51m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2003年2月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 3階
- ○階
-
建物階数
- 地上7階
- 地上○階
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総戸数
- 27戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南東
- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社東急コミュニティー / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
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- 即時
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