リビングダイニング（約12畳）家具等は販売対象に含まれません。
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南東側洋室（約6畳）家具等は販売対象に含まれません。
南東側洋室（約6畳）
南東側洋室（約6畳）家具等は販売対象に含まれません。
バルコニーからの眺望3階建の戸建てが立ち並んでいますが、眺望を遮られることはございません
近隣施設ローソン芦花公園店スターバックスコーヒー芦花公園店
西側マンション外観
マンションエントランス
西側マンションエントランス
宅配ボックス
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北側駐輪場
西側駐輪場
来客者用駐輪場
北側駐車場（空き無し　2024年4月2日現在）
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ネオコーポ芦花公園

4,380 万円

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CGリフォーム

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所在地: 東京都世田谷区南烏山１丁目
地図を見る

交通: 京王線「八幡山」駅徒歩8分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯71.50m²

バルコニー 面積: 24.97m²

築年月: 1977年5月

所在階数: 3階／地上9階

向き: 南東

■□　交通の利便性と生活の利便性を兼ね備えた好立地　□■

●交通について

京王線「八幡山駅」まで徒歩約８分　物件から新宿まで約30分と都心へのアクセスも良好。
ネオコーポ芦花公園は都道311号（環八通り）から1本入った道路に位置しているため、
車での移動に便利な立地です。

●住環境について

ドン・キホーテ世田谷環八店まで約180ｍ、京王リトナード八幡山まで約500ｍと、
お買い物には便利な立地です。
芦花小・中学校まで約250ｍ、都道311号を下ると蘆花恒春園や、
京王線「八幡山駅」近辺には各科病院も立ち並び、
日常生活において利便性の高い立地であることが分かります。

●管理体制について

大規模修繕工事だけではなく、バリアフリーを考慮し、
エントランスを自動ドアに変更したり、共用部へのエアコンの設置を行う等、
住民の生活に寄り添った管理体制が構築されております。

■□　室内の特徴　□■

●角部屋ならではの採光と通風
角部屋だからこその３方面の採光。
中部屋では実現できない明るさと通風を実現しております。

●充実した収納スペース

各部屋の押入（中段天袋付）や奥行きのある廊下収納、洗面室には吊戸棚が２つと、
季節もの等収納に困らない収容力がございます。

●3LDK→2LDKとしての利用も可能

ＬＤＫにはアコーディオンドアがあり、状況に応じて間取りの変更が可能です。

【担当より】

不動産は実際に室内をご覧になってみないと、分からない事がたくさんあります。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さをご体感ください。

些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたら担当の小澤まで、いつでもお気軽にお問合せください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
角部屋
駅徒歩
10分以内

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都世田谷区南烏山１丁目
地図を見る

交通: 京王線「八幡山」駅徒歩8分

価格: 4,380万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯71.50m²

バルコニー 面積: 24.97m²

向き: 南東

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上9階

築年月: 1977年5月

総戸数: 111戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 環境開発株式会社

施工会社: 株式会社長谷工工務店

管理会社: 大和ライフネクスト株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 11,900（円/月）

修繕積立金: 13,740（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CVF242G30

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、角部屋、駅徒歩10分以内

概要の見方

お問合せ先

千歳烏山センター

4.3

お客様の声(17件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします：

小澤一真

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売買されたお客様の声

I様

その早さに驚いた

千歳烏山センターにて世田谷区の戸建てをご売却

2023年11月25日

他社がいっぱいある中で、当初からむりの無いスムーズな流れで東急リバブルさんと縁があるんだな、と感じた…続きを読む

H様

手続き関連では安心できる

千歳烏山センターにて世田谷区のマンションをご購入

2024年1月8日

丁寧、真摯、かつ快活な対応をしていただき非常に好感が持てました。東急リバブルの担当者さん全般に言える…続きを読む

S様

とても親身に対応して頂きました

千歳烏山センターにて世田谷区の戸建てをご売却

2023年12月25日

担当者には、とても親身に対応して頂きました。…続きを読む

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更新日：4月30日次回更新予定日：5月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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