111.52㎡【3LDK＋WIC＋SIC＋トランクルーム】（富士山が望めます※時期・天候による）【プレミアム住戸（室内リフォーム2024年3月上旬完了）】
111.52㎡【3LDK＋WIC＋SIC＋トランクルーム】（富士山が望めます※時期・天候による）【プレミアム住戸（室内リフォーム2024年3月上旬完了）】
バルコニーからの眺望（富士山が望めます）※時期・天候による【プレミアム住戸】
バルコニーからの眺望（富士山が望めます）※時期・天候による【プレミアム住戸】
バルコニーからの眺望（夜景）※時期・天候による【プレミアム住戸】
バルコニーからの眺望（多摩川花火大会の様子）※時期・天候による【プレミアム住戸】
・LDK24.4畳（室内リフォーム2024年3月上旬完了）・床暖房有り
・LDK24.4畳（室内リフォーム2024年3月上旬完了）・床暖房有り
・LDK24.4畳（室内リフォーム2024年3月上旬完了）・床暖房有り
・キッチン5.5畳（室内リフォーム2024年3月上旬完了）・ディスポーザー有り／食洗器有り
・キッチン5.5畳（室内リフォーム2024年3月上旬完了）・ディスポーザー有り／食洗器有り
キッチン部分収納スペース（室内リフォーム2024年3月上旬完了）
洗面室（室内リフォーム2024年3月上旬完了）
・バスルーム（リクシル製：スパージュPZタイプ）・（室内リフォーム2024年3月上旬完了）・オーバーヘッドシャワー有り／アクアフィール有り（肩湯・肩ほしぐ湯・腰ほぐし湯）／リクライニング浴槽
・バスルーム（リクシル製：スパージュPZタイプ）・（室内リフォーム2024年3月上旬完了）・オーバーヘッドシャワー有り／アクアフィール有り（肩湯・肩ほしぐ湯・腰ほぐし湯）／リクライニング浴槽
トイレ（室内リフォーム2024年3月上旬完了）
・玄関（室内リフォーム2024年3月上旬完了）・エコカラット有り・シューズインクローゼット有り
・廊下部分（室内リフォーム2024年3月上旬完了）・エコカラット有り
洋室6.0畳（室内リフォーム2024年3月上旬完了）
洋室6.0畳（室内リフォーム2024年3月上旬完了）
洋室8.2畳　ウォークインクローゼット（室内リフォーム2024年3月上旬完了）
洋室8.2畳　ウォークインクローゼット（室内リフォーム2024年3月上旬完了）
建物外観【プレミアム住戸】
建物外観【プレミアム住戸】
エントランス【プレミアム住戸】
二子玉川ライズ・ショッピングセンター　約250m
玉川高島屋　約750m
二子玉川公園　約70m
二子玉川公園　約70m
二子玉川公園　約70m
二子玉川小学校　約1,100m
瀬田中学校　約1,300m
急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩8分
東急大井町線「上野毛」駅徒歩13分

1/34

二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーイースト

3億2,980 万円（税込）

ローン
計算

中古マンション
OPEN
リフォーム

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所在地: 東京都世田谷区玉川１丁目
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交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩8分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯111.52m²

バルコニー 面積: 29.20m²

築年月: 2010年7月

所在階数: 37階／地上42階地下1階

向き: 南西

オープンハウス開催日程

5月2日（木）: 10:00 ～ 17:00

5月11日（土）: 10:00 ～ 17:00

内覧ご希望のお客様は、担当「小西」までお問い合わせください。些細なことでも構いませんので何かございましたら、お気軽にお問い合わせを下さいませ。担当小西携帯：070-3246-2869※ショートメール可

＜二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト　プレミアム住戸＞
　室内リフォーム完成済のお部屋です。お気軽にご内覧希望のご連絡を下さいませ。
　担当小西携帯：070-3246-2869

┏┓専有部分の魅力
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■室内リフォーム※2024年3月上旬完了
　システムキッチン交換／ユニットバス交換／洗面化粧台交換／トイレ交換
　フローリング張替／クロス張替／建具交換／クロス張替／ビルトインエアコン交換
　ハウスクリーニング等

■37階部分プレミアムフロア／西向き住戸のため、陽当たり・眺望良好
　ゆったりとした奥行2.0mのバルコニー
　バルコニーから富士山が望めます※時期・天候による

■専有面積：111.52㎡の3LDK＋SIC＋WIC
　リビングダイニングは18.9畳、洋室は8.2畳、6畳と広さが確保されています。
　8.2畳の洋室にはウォークインクローゼットがあり、収納スペースも豊富です。
　玄関には下足入れの他にシューズインクロークがございます。

■トランクルーム専用使用権付住戸
■充実の設備内容
　・リビングダイニング：TES式床暖房
　・キッチン：ディスポーザー、浄水器
　・浴室：換気乾燥機、追焚機能付フルオートバス
　・トイレ：手洗いカウンター

┏┓二子玉川ライズのポイントと魅力
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・タワー3棟、レジデンス2棟から形成されるタワーマンション。
　・地震被害の低減と開放性を両立する【免震構造】
　・二重床【LL－45等級】・二重天井を採用。
　・ICカードシステム（エントランスからお部屋までは、4重オートロックシステム採用）
　・プライベートへの穏やかな変化を映す内廊下のデザイン。
　・コンシェルジュサービス【宅配便・クリーニング取次等】
　・ビュースクエア（無償）、スカイラウンジ（1,000円／1時間）
　・ゲストルーム／フィットネスルームなどの共用施設あり。
　・駅からはクルマの通らない歩行者専用通路から直結アプローチ

┏┓お問い合わせについて
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【本物件担当者】
　　店舗名：東急リバブル　二子玉川センター
　　氏　名：小西隆晶（コニシタカアキ）
　　携　帯：070-3246-2869

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
耐震・免震・制震
オートロック
駅徒歩
10分以内
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 東京都世田谷区玉川１丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩8分

価格: 3億2,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯111.52m²

バルコニー 面積: 29.20m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 37階 / 地上42階地下1階

築年月: 2010年7月

総戸数: 395戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: （株）東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 29,500（円/月）

修繕積立金: 33,060（円/月）

その他費用: 1,100（円/月）・内訳 : インターネット利用料：800円、コミュニティー形成費：200円、町内会費：100円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CV6244M04

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

お問合せ先

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営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

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更新日：4月29日次回更新予定日：5月13日
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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