約20.7帖のリビングダイニングキッチン床暖房設備あり、天井にはビルトインエアコンが設置されています。家具等は販売対象に含まれません。
3LDK　＋　2WIC　＋　DEN　＋　専有庭　＋　エントリーテラス　＋　レンガブリック庭　
外観写真
約20.7帖のリビングダイニングキッチン床暖房設備あり、天井にはビルトインエアコンが設置されています。家具等は販売対象に含まれません。
約20.7帖のリビングダイニングキッチン床暖房設備あり、天井にはビルトインエアコンが設置されています。家具等は販売対象に含まれません。
約20.7帖のリビングダイニングキッチン床暖房設備あり、天井にはビルトインエアコンが設置されています。家具等は販売対象に含まれません。
システムキッチン　ビルトインオーブン、食器乾燥洗浄機、ディスポーザー機能付き　造付の食器棚もあり、収納豊富です。家具等は販売対象に含まれません。
TOTO　シンラ　ホテルライクな1620サイズのユニットバスオーバーヘッドシャワー、換気乾燥機能、オートバス家具等は販売対象に含まれません。
TOTO　エスクア　洗面化粧台　三面鏡収納　2ボウル、洗濯機上には便利な吊戸棚家具等は販売対象に含まれません。
メゾネット1階トイレ　TOTOネオレスト　サイドには鏡と手洗い水栓シンク付き家具等は販売対象に含まれません。
メゾネット2階トイレ　TOTOネオレスト　サイドには鏡と手洗い水栓シンク付き家具等は販売対象に含まれません。
22.32㎡のプライベートガーデン（専有庭）　メゾネット3階部分南面の大きな専有庭は日当たり良好です。家具等は販売対象に含まれません。
レンガブリック庭　メゾネット2階部分　明るく開放的な空間　スロップシンク付き家具等は販売対象に含まれません。
メゾネット2階　マスターベッドルーム　約8.2帖　キングサイズのベッドが悠々と設置されています。家具等は販売対象に含まれません。
メゾネット2階部分　DEN　マスターベッドルーム約8.2帖に隣接した自由な空間。在宅ワーク、執務室、物置等、様々な用途が検討できます。家具等は販売対象に含まれません。
34.5㎡のエントリーテラス　メゾネット2階側玄関口です。家具等は販売対象に含まれません。
メゾネット3階部分　洋室約7.6帖　アクセントクロスが張られたオシャレな空間　ウォークインクローゼット付き家具等は販売対象に含まれません。
メゾネット3階部分　洋室約5.0帖　窓の向こうには専用バルコニー家具等は販売対象に含まれません。
メゾネット3階部分　廊下飾り棚　間接照明が照らす天然大理石がお出迎えします。家具等は販売対象に含まれません。
メゾネット2階部分　玄関　エントリーテラスからのアクセス　ダウンライト、フットライトが照らす床面天然大理石が優しくお出迎えします。家具等は販売対象に含まれません。
メゾネット3階部分　玄関　エントリーテラスからのアクセス　ダウンライト、フットライトが照らす床面天然大理石が優しくお出迎えします。家具等は販売対象に含まれません。
約20.7帖のリビングダイニングキッチン床暖房設備あり、天井にはビルトインエアコンが設置されています。家具等は販売対象に含まれません。
約20.7帖のリビングダイニングキッチン床暖房設備あり、天井にはビルトインエアコンが設置されています。家具等は販売対象に含まれません。
システムキッチン　ビルトインオーブン、食器乾燥洗浄機、ディスポーザー機能付き　造付の食器棚もあり、収納豊富です。家具等は販売対象に含まれません。
TOTO　エスクア　洗面化粧台　三面鏡収納　2ボウル、洗濯機上には便利な吊戸棚家具等は販売対象に含まれません。
約20.7帖のリビングダイニングキッチン床暖房設備あり、天井にはビルトインエアコンが設置されています。家具等は販売対象に含まれません。
約20.7帖のリビングダイニングキッチン床暖房設備あり、天井にはビルトインエアコンが設置されています。家具等は販売対象に含まれません。
約20.7帖のリビングダイニングキッチン床暖房設備あり、天井にはビルトインエアコンが設置されています。家具等は販売対象に含まれません。
約20.7帖のリビングダイニングキッチン床暖房設備あり、天井にはビルトインエアコンが設置されています。家具等は販売対象に含まれません。
メゾネット3階部分　洋室約7.6帖　アクセントクロスが張られたオシャレな空間　ウォークインクローゼット付き家具等は販売対象に含まれません。
メゾネット3階部分　洋室約5.0帖　窓の向こうには専用バルコニー
メゾネット3階部分　洋室約5.0帖　窓の向こうには専用バルコニー家具等は販売対象に含まれません。
メゾネット2階　マスターベッドルーム　約8.2帖家具等は販売対象に含まれません。
22.32㎡のプライベートガーデン（専有庭）　メゾネット3階部分南面の大きな専有庭は日当たり良好です。
【メインエントランス】噴水が迎え入れます。雨の日も大切なご家族様を濡らさずに送迎できる【車寄せ】
【グランドロビー】広々としたグランドロビーは、住民の方々のコミュニケーションを育みます。

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グランフォート用賀

1億9,280 万円

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中古マンション

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所在地: 東京都世田谷区用賀３丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩7分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯120.55m²

バルコニー 面積: 2.44m²

築年月: 2005年2月

所在階数: 3階・2階／地上14階

向き: 南

■ 普遍の格式を表現する現代の城館━━━━━━・・・・

　　　グランフォート用賀

■室内リフォーム履歴有
　◆2016年4月頃
　　・全室クロス張替（壁床）　・建具交換（一部）　・給気口交換　・ダウンライト増設
　　・フロアコーティング.　・玄関、廊下、トイレ室に人感センサー設置　・ガスコンロ交換...etc
　◆2021年3月頃
　　・ユニットバス交換（TOTO　シンラ）　・洗面化粧台交換（TOTO　エスクア　2ボール）　
　　・トイレ交換1階2階（TOTO　ネオレスト）　・トイレ1階2階室内手洗い器、水栓、換気扇交換　
　　・洗濯用防水パン交換　・洗濯機上吊戸棚増設　・クロス張替え1階2階（一部）　・WICカーペット張替.....etc
　◆2023年1月頃
　　・給湯器交換

■ アクセス ━━━━━・・・
　○東急田園都市線用賀駅まで徒歩７分、桜新町駅まで徒歩12分の立地
　　生活シーンに応じて2駅を活用可能

■ 物件の特徴 ━━━━━・・・
　○総戸数281戸の大規模レジデンス
　　中でも数少ない１００㎡超え住戸
　〇（株）大京旧分譲・（株）大林組旧施工のマンション
○噴水が印象的なメインエントランス含む３つのエントランス
○お車での乗り降りにも配慮した円形の「エントリーコート」
○格式あるホテルのような「グランドロビー」
○「屋上庭園」や「プロムナードパーク」による緑の安らぎ
○上記のほかにも「コンシェルジェカウンター」、「シアタールーム」、
　　「ワインセラー」など、日々の暮らしを彩る充実の共有部
○大切なお車を守る屋内機械式駐車場
○全住戸数200%の自転車置き場と40台分のバイク置き場
○メンテナンスや遮音に配慮した二重床・二重天井
○関東ローム層を支持地盤にした堅固な基礎構造
〇高耐久なコンクリート／劣化対策等級で最高等級の３を取得
〇24時間、365日SECOMと連携したセキュリティ体制
○マンション内、合計7台のエレベーター設置
○地下には万一に備えた防災倉庫も完備

■ 周辺環境 ━━━━━・・・・
・ライフ桜新町店徒歩5分約350ｍ
・オーケーストア新用賀店徒歩8分約600ｍ
・馬事公苑・・徒歩12分約950ｍ
・砧公園・・徒歩13分約1000m
・世田谷区立京西小学校徒歩9分約630ｍ
・世田谷区立用賀中学校徒歩10分約790ｍ

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 東京都世田谷区用賀３丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩7分
東急田園都市線「桜新町」駅徒歩12分

価格: 1億9,280万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯120.55m²

バルコニー 面積: 2.44m²

専用庭: 22.32m²、670円/月

テラス: 12.26m²、0円/月

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階・2階 / 地上14階

築年月: 2005年2月

総戸数: 281戸

土地権利: 所有権

分譲会社: ㈱大京

施工会社: ㈱大林組

管理会社: ㈱大京アステージ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 18,770（円/月）

修繕積立金: 14,220（円/月）

その他費用: 670（円/月）・内訳 : 専用庭（面積：22.32㎡）使用料／月額６７０円

駐車場: 空有（2024年4月26日現在）12,000～35,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: エントリーテラス：３４．５㎡（無償）
レンガブリック庭（面積不明）（使用料無償）

物件番号: CUJ244G31

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

お問合せ先

用賀センター

4.6

お客様の声(7件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします：

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宅建 2級FP

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0120-956-719 （無料）
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4.6

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定休日: 毎週火曜日・水曜日

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更新日：6月17日次回更新予定日：7月1日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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