【リビングダイニング】織り上げ天井が空間に広がりをもたらすリビングダイニング。リビング横の洋室は開閉可能なため、用途に併せて使い分けることが出来ます。家具等は販売対象に含まれません。
【間取り図】南東向き３LDKタイプ。各部屋が引き戸になっているため、デッドスペースが少ない造りになっています。
【外観】植栽に囲まれた低層レジデンス。全住戸、南東向き。採光を重視した設計です。
【リビングダイニング】室内大変綺麗にお使いです。リビングダイニング部分には、温水式床暖房も備え付きです。家具等は販売対象に含まれません。
【リビングダイニング】室内大変綺麗にお使いです。リビングダイニング部分には、温水式床暖房も備え付きです。
【バルコニー】10㎡超の広々としたバルコニーは、差し込む陽光と広がる青空が印象的な空間です。
玄関からリビングに至るまで、ダウンライトが空間としての繋がりをもたらします。
【キッチン】御影石を用いたカウンターキッチン。食器洗浄乾燥機、浄水器付きです。家具等は販売対象に含まれません。
【キッチン】作業スペースが広く設けられたカウンターキッチンとなっております。家具等は販売対象に含まれません。
【洗面室】天然御影石仕上げの洗面化粧台が洗練された空間を演出します。
【浴室】ミストサウナ付きの浴室です。
【トイレ】収納部、手洗いカウンター付きのお手洗いです。
【玄関】シューズ収納下には、足元灯も備え付きです。
【約4.6畳の洋室】スライド式の引き戸となっているため、用途に併せて、開閉が可能です。家具等は販売対象に含まれません。
【約5.0畳の洋室】スライド式扉となっているため、室内無駄なくお使いいただけます。ウォークインクローゼットも備え付きです。家具等は販売対象に含まれません。
【約4.8畳の洋室】スライド式扉となっているため、室内無駄なくお使いいただけます。家具等は販売対象に含まれません。
【バルコニー】
【エントランス前】
【エントランス】オートロック付き。エレベーターは対象住戸階にしか止まらないセキュリティーシステムとなっております。
【宅配ボックス】
【近隣商業施設】
【近隣教育施設】
【近隣生活利便施設】
オーケー用賀駅前店　現地より約２１０ｍ
FUJI用賀店　現地より約３００ｍ
ローソン用賀二丁目店　現地より約１３０ｍ
ココカラファイン用賀駅前店　現地より約２９０ｍ
コジマ×ビックカメラ用賀店　現地より約２２０ｍ
用賀くすのき公園　現地より約４９０ｍ
世田谷区役所用賀出張所　現地より約２３０ｍ
区立桜町中学校　現地より約７７０ｍ
区立瀬田中学校　現地より約９８０ｍ
用賀保育園　現地より約１６０ｍ
東急田園都市線「用賀」駅　現地より徒歩約３分
【外観】

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オープンレジデンシア用賀

9,780 万円

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所在地: 東京都世田谷区用賀２丁目
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交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩3分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯63.96m²

バルコニー 面積: 11.07m²

築年月: 2016年4月

所在階数: 4階／地上5階地下1階

向き: 南東

オープンハウス開催日程

現地に担当が不在の為「予約制」オープンハウスを開催します。内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

4月28日（日）: 10:00 ～ 18:00＜予約制＞

□■オープンレジデンシア用賀■□

～用賀駅徒歩３分の好立地。
　閑静な住宅街に佇む低層マンション～

◆田園都市線「用賀」駅徒歩３分

◆2016年４月築

◆上層階の南東向き住戸

◆住宅性能評価取得マンション

◆ペット飼育可(細則有)

◆2016年4月　新築時追加工事履歴有り
///使いやすさを追求した仕様変更を行っております///

・洋室のドアを引き戸に変更
・各部屋の収納スペースを拡大
・折上天井の造作（シームレス蛍光灯後付け用スイッチ配線）
・照明、スイッチ配線等変更
・照明・コンセント増設、ピクチャーレール増設　など
┃▼室内仕様について
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・断熱性に優れたLow-Eガラス採用
・リビングダイニング部分TES温水床暖房採用
・重厚な質感と耐久性が魅力的な御影石キッチンカウンター
・浴室にはミストサウナを標準採用
・スペースを有効活用できるユーティリティーシンク　など

～ワンランク上の暮らし心地を実現する
　先進スペックとなっております～

【担当者からのコメント】
HPをご覧いただきありがとうございます。
近隣には教育施設やお買い物施設が充実しており、
砧公園や馬事公苑といった緑溢れる公園も生活圏内です。
お客様のご都合にあわせてご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都世田谷区用賀２丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩3分

価格: 9,780万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯63.96m²

バルコニー 面積: 11.07m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上5階地下1階

築年月: 2016年4月

総戸数: 18戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント

施工会社: 株式会社片山組

管理会社: 日本管財住宅管理株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 19,200（円/月）

修繕積立金: 26,000（円/月）

その他費用: 1,100（円/月）・内訳 : インターネット使用料：1,100円／月

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CUJ23ZG04

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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