馬事公苑前ハイム２号棟
【マンションのおすすめポイント】
〇馬事公苑まで徒歩1分の緑豊かな住環境
〇ペット飼育可（管理規約等による制限有）
大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。
〇平成22年10月大規模修繕実施済み
（屋上防水・全室サッシ交換・玄関扉改修）
〇鹿島建設（株）施工マンション
〇総戸数253戸（北棟132戸、南棟121戸）の大規模マンションで管理体制良好
〇セントラルヒーティングシステム採用マンション
※セントラルヒーティングシステムとは
建物の１ヶ所に熱源を発生させる装置を設置し、
この装置から発生した温水、温風、蒸気などを循環パイプで
各部屋へと巡らせて建物全体を暖める暖房システムです。
【お部屋のおすすめポイント】
〇平成30年にリフォーム履歴あり
〇9階部分東南向き 陽当たり・通風良好
〇お部屋からは多摩川の花火大会を見ることができます。
【周辺環境】
◇馬事公苑 徒歩1分（約80ｍ）
◇上用賀公園 徒歩1分（約80ｍ）
◇関東中央病院 徒歩8分（約640ｍ）
《教育機関》
◇馬事公苑ひかり保育園 徒歩4分（約320ｍ）
◇上用賀保育園 徒歩7分（約560ｍ）
◇区立用賀小学校 徒歩６分《通学指定校》
◇区立用賀中学校 徒歩16分《通学指定校》
《商業施設》
◇ファミリーマート桜丘世田谷通り店 徒歩6分（約480ｍ）
◇サミット桜店 徒歩11分（約880ｍ）
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,770万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯86.11m2
- バルコニー
面積 - 15.72m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 8階・9階 / 地上11階
- 築年月
- 1968年9月
- 総戸数
- 132戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 住友商事株式会社
- 施工会社
- 鹿島建設株式会社
- 管理会社
- 住商建物株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 14,740（円/月）
- 修繕積立金
- 28,770（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- メゾネットタイプ（所在階）8階・9階
- 物件番号
- CUJ236G04
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、2沿線以上利用可
用賀センターで物件を
売買されたお客様の声
予定通りに滞りなく売却することができました
用賀センターにて世田谷区のマンションをご売却
2023年12月17日
私は不動産の売却手続きの知識がなかったのですが、予定通りに滞りなく売却することができました。ひとえに…続きを読む
事前に実際に揃えてくださりありがたかった
用賀センターにて柏市の戸建てをご売却
2023年12月13日
対応が適切、迅速、かつ親切でした。引き渡し日に持参する書類等も、来てくれて事前に実際に揃えてくださり…続きを読む
連携の良さから来る確実な仕事ぶりです
用賀センターにて世田谷区のマンションをご売却
2024年2月23日
担当者間の連携の良さから来る確実な仕事ぶりです。私の担当者さんと買主様のご担当者さんの連携がとても良…続きを読む
更新日：4月27日 次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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馬事公苑前ハイム２号棟
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都世田谷区上用賀２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩18分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,770万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 14,740（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 28,770（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
86.11m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1968年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 8階・9階
- ○階
-
建物階数
- 地上11階
- 地上○階
-
総戸数
- 132戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南東
- 南
-
分譲会社
- 住友商事株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 鹿島建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 住商建物株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 空室
- 空室
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