外観
間取図
LDK
キッチン
LDK
LDK
ワークスペース
浴室(1416サイズ)
洗面室
バルコニー
廊下
玄関
洋室
ウォークインクローゼット①
洋室
ウォークインクローゼット②
洋室
エントランス内
管理人室
駐車場
いなげや大泉学園店（現地から約５４０ｍ）
サミット大泉学園店（現地から約６１０ｍ）
ヤマダ電機テックランド大泉学園店（現地から約１１６０ｍ）
マルエツ大泉学園店（現地から約１４９０ｍ）
業務スーパー練馬大泉町店（現地から約２０７０ｍ）
ベルク池田店（現地から約２１５０ｍ）
練馬区立小中一貫教育校大泉学園桜学園小学校（現地から約３８０ｍ）（実際の通学路の距離と異なる場合がございます）
練馬区立小中一貫教育校大泉学園桜学園小学校（現地から約２４０ｍ）（実際の通学路の距離と異なる場合がございます）
岩崎小児科医院（現地から約６４０ｍ）
大泉学園桜クリニック（現地から約２８０ｍ）
学園さくら児童遊園（現地から約７０ｍ）
大泉学園公園（現地から約５７０ｍ）
都立大泉中央公園（現地から約６１０ｍ）

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ベウラ大泉学園

3,290 万円（税込）

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所在地: 東京都練馬区大泉学園町７丁目
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交通: 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅バス18分「天沼マーケット前」停徒歩5分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯72.00m²

バルコニー 面積: 9.46m²

築年月: 1991年3月

所在階数: 2階／地上3階

向き: 南東

◆室内リフォーム工事実施中(2023年6月下旬完了）
「リフォーム内容」
・全室フローリング張替え
・全室クロス張替え
・建具交換
・システムキッチン交換(食洗機付)
・浴室交換(追炊き機能、浴室乾燥機付)
・トイレ交換
・洗濯防水パン交換
・給湯器交換
・ハウスクリーニング

◆専有面積72.00㎡(3ＤＫタイプ)

◆バルコニー面積9.46㎡

◆南東向きの角部屋につき、陽当たり良好

◆総戸数35戸の低層マンション

◆平成3年1月築

◆室内のご見学希望等ございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。
　皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。

◆ライフインフォメーション◆
・区立小中一貫教育校大泉桜学園小学校【徒歩約5分】約380ｍ
・区立小中一貫教育校大泉桜学園中学校【徒歩約3分】約240ｍ
・いなげや大泉学園店【徒歩約7分】約540ｍ
・サミット大泉学園店【徒歩約8分】約610ｍ
・大泉学園桜クリニック【徒歩約4分】約280ｍ
・都立大泉中央公園【徒歩約8分】約610ｍ
「マンション概要」
ベウラ大泉学園は閑静な住宅街の中に建つ、1990年12月に竣工した3階建てマンションです。きれいに剪定された外構の植栽に、管理体制の良さがうかがえます。敷地は西側を道路に面し、周囲には戸建て住宅が多く建ち並んでいます。第一種低層住居専用地域内ですので、良好な住環境は将来にわたり維持されるでしょう。前面道路から4段ほど階段を上ってアプローチしますが、スロープも設けられており、バリアフリーへの配慮がみられます。エントランス前には中庭があり、前面道路と一定の距離を取ることによって建物に落ち着いた印象を与えています。
住戸はすべて南東向きまたは南西向きに配置、リビングの壁に柱の出ないプランで、明るくすっきりとした居住空間を実現しています。玄関前にはアルコープがあり、各戸の独立性を保っています。
宅配ボックスなど便利な設備が充実、オートロックとホームセキュリティが毎日の安全を守ります。管理形態は東急コミュニティーへの全部委託、日勤管理体制です。

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
オートロック

物件概要

所在地: 東京都練馬区大泉学園町７丁目
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交通: 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅バス18分「天沼マーケット前」停徒歩5分

価格: 3,290万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯72.00m²

バルコニー 面積: 9.46m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上3階

築年月: 1991年3月

総戸数: 35戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: 株式会社東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 15,900（円/月）

修繕積立金: 13,500（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CMO237M28

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、オートロック

概要の見方

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更新日：4月28日次回更新予定日：5月12日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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