プレミスト平尾浄水オークハウス
－ 悠 久 の 森 に 寄 り 添 う 、静 謐 の 邸 宅 －
最大の特徴は、「南公園風致地区内」に存する自然豊かな住環境です。
※風致地区とは、都市の中の樹林地や水面などの自然的景観を維持し、
人と自然との調和のとれた環境をつくるため、都市計画法に基づいて定められた地区です。
「みどり率」等が定められており、緑に溢れ、ゆとりある街区が形成されるエリアです。
＜新築時オプション＞
●リビングダイニングに床暖房を搭載
●リビングダイニングにダウンライト増設
●玄関収納扉に姿見用ミラーを設置
＜リビングダイニング＞
●クランク部分をガラスで仕上げ開放感溢れる約２．１ｍ高のハイサッシ ●最大天井高約２．６ｍあり
●最大奥行４．１５ｍのガーデンバルコニー（スロップシンクあり）
●通風を促進する小窓あり
●棟と棟の境目住戸のため、３方角住戸感覚で生活可能
＜キッチン＞
●スタイリッシュなアイランド型フロートタイプへグレードアップ（新築時オプション）
●背面に造作済カップボード
●食器洗浄乾燥機
＜南東側洋室６．０畳＞
●セカンドリビング感覚で過ごせるオーディオルーム仕様へ変更（新築時オプション）
●建具は両引分け戸のガラススクリーンタイプへ変更（新築時オプション）
＜玄関ホール＞
●顔となる玄関正面のニッチにボーダーデザインの石貼り施工（新築時オプション）
●センターエントリータイプのため、住戸の左右をパブリックとプライベートのスペースへ分離可能な間取設計
●シューズラックと物入がそれぞれ備わっており、収納豊富な玄関まわり
＜洗面室＞
●奥行深く収納豊富なリネン庫 ●換気性能を向上させる窓あり
＜浴室＞
●1620サイズのゆったりとした広さ ●換気性能を向上させる窓あり ●浴室暖房乾燥機
＜トイレ＞
●手洗器有 ●床は大理石調タイル（新築時オプション）
＜構造、設備仕様、その他特徴＞
●結露対策に効果の高い複層ガラス仕様 ●断熱材加工を施した多重構造の外壁
●室内大変キレイにお使いです。ぜひ一度お気軽にお問い合わせの上、ご内覧希望をお申込みください。
＜販売担当＞
東急リバブル 福岡センター 担当：早原 将志
物件概要
- 所在地
- 交通
-
福岡市営地下鉄七隈線
「薬院大通」駅
徒歩13分
西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩17分
- 価格
-
8,900万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯115.05m2
- バルコニー
面積 - 8.01m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上5階
- 築年月
- 2010年5月
- 総戸数
- 85戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 大和ハウス工業（株）・九電不動産（株）
- 施工会社
- （株）鴻池組
- 管理会社
- 大和ライフネクスト（株） / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 9,320（円/月）
- 修繕積立金
- 20,480（円/月）
- その他費用
- 300（円/月）・内訳 : 自治会費月額300円
- 駐車場
- 空有（2024年4月12日現在）7,000～15,000（円/月）
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 別途ガーデンバルコニー面積20.38㎡あり（使用料無償）
- 物件番号
- C5A242G41
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、駐車場空あり、オートロック、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
早原 将志
はやはら まさし
福岡センターで物件を
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更新日：4月27日 次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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プレミスト平尾浄水オークハウス
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 4LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 福岡県福岡市中央区平尾浄水町
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅 徒歩13分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 8,900万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 9,320（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 20,480（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
115.05m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2010年5月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 4階
- ○階
-
建物階数
- 地上5階
- 地上○階
-
総戸数
- 85戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2024年4月12日現在）7,000～15,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 大和ハウス工業（株）・九電不動産（株）
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- （株）鴻池組
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 大和ライフネクスト（株） / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 150％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
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現況
- 居住中
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
-
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