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外観① -
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外観② -
洋室側からの眺望 -
LDK側バルコニーからの眺望 -
LDK側バルコニー -
LDK約21.2帖 -
キッチン -
洋室約6.7帖 -
浴室 -
エレベーター -
エントランス① -
エントランス② -
エントランス③ -
エントランス④ -
宅配ボックス -
エントランスアプローチ -
外観③ -
大濠公園①まで徒歩4分(290m)■ マックスバリュエクスプレス今川店まで徒歩7分(510m)□ ドラッグストアモリ鳥飼店まで徒歩7分(560m) -
大濠公園② -
福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩7分 -
ローソン福岡今川一丁目店まで徒歩4分(270m) -
唐人町商店街まで徒歩8分(600m) -
福岡銀行黒門支店まで徒歩7分(510m) -
西日本シティ銀行唐人町支店まで徒歩7分(560m)
コモダス大濠
- 所在地
- 交通
- 福岡市営地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩7分
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯83.77m2
- バルコニー
面積 - 16.76m2
- 築年月
- 1996年11月
- 所在階数
- 7階／地上8階
- 向き
- 南
現地に担当が不在の為「予約制」オープンハウスを開催します。内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。
- 4月28日（日）
- 11:00 ～ 17:00＜予約制＞
- 4月29日（月）
- 11:00 ～ 17:00＜予約制＞
本物件は『内覧予約制』となっております。 下記時間帯での内覧が可能となっておりますので内覧をご希望のお客様は事前に当社までお問い合わせ下さいませ。 指定日時以外の内覧希望も承っておりますのでご相談下さい。 心よりお待ち申し上げております。
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C O M O D A S O H O R I
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－ 安らぎと華やぎが共生する大濠アドレスの私邸 －
－ 大濠公園を普段使い可能な恵まれたロケーション －
┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ 福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩７分
┃▼物件の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ ７階部分東南角部屋のため、陽当たり・通風・眺望良好
□ LDK２１.２帖の開放感のあるLDK
■ 窓がある１４１６タイプの浴室
□ LDに収納あり
■ リビングはカーテンで間仕切り可能
□ ハイパーガラスコートトップコンロ
■ 総戸数に対して駐車場100%
□ 全居室フローリング
■ ２０２３年１１月にリフォーム施工
～リフォーム内容～
●４LDKから３LDKに間取変更●カーテン仕切り●和室を洋室へ変更●フローリング張替●クロス全室貼替
●ガスコンロをハイパーガラスコートトップコンロへ変更●造付カップボード造作●浴室・給湯器新品交換
●CFシート貼替
┃▼周辺環境・立地環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ 大濠公園まで徒歩4分(290m)
■ マックスバリュエクスプレス今川店まで徒歩7分(510m)
□ ローソン福岡今川一丁目店まで徒歩4分(270m)
□ ドラッグストアモリ鳥飼店まで徒歩7分(560m)
■ 南当仁小学校まで徒歩4分（280ｍ）
□ 当仁中学校まで徒歩21分(1610m)
┃▼担当者のひとこと
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
安らぎと華やぎが共生する大濠エリアのマンションです。大濠公園を普段使い可能な恵まれたロケーションに加えて、
７階部分東南角部屋のため、陽当たり・通風・眺望良好です。窓がある１４１６タイプの浴室と
LDK２１.２帖の開放間のあるLDKとゆとりがあります。２０２３年１１月にリフォーム施工しておりますので
ぜひ一度ご覧ください。
物件特徴
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 交通
- 福岡市営地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩7分
- 価格
-
6,850万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯83.77m2
- バルコニー
面積 - 16.76m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 7階 / 地上8階
- 築年月
- 1996年11月
- 総戸数
- 25戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 照栄建設株式会社
- 施工会社
- 東亜建設工業株式会社
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 20,000（円/月）
- 修繕積立金
- 8,900（円/月）
- その他費用
- 250（円/月）・内訳 : 町内会費250円
- 駐車場
- 空有（2024年3月1日現在）14,000～15,000（円/月）
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C5A242G30
- 設備・条件
- 南向き（南東・南西含む）、角部屋、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
秋山 稜磨
あきやま りょうま
福岡センターで物件を
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更新日：4月28日 次回更新予定日：5月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
全25枚
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外観① -
-
外観② -
洋室側からの眺望 -
LDK側バルコニーからの眺望 -
LDK側バルコニー -
LDK約21.2帖 -
キッチン -
洋室約6.7帖 -
浴室 -
エレベーター -
エントランス① -
エントランス② -
エントランス③ -
エントランス④ -
宅配ボックス -
エントランスアプローチ -
外観③ -
大濠公園①まで徒歩4分(290m)■ マックスバリュエクスプレス今川店まで徒歩7分(510m)□ ドラッグストアモリ鳥飼店まで徒歩7分(560m) -
大濠公園② -
福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩7分 -
ローソン福岡今川一丁目店まで徒歩4分(270m) -
唐人町商店街まで徒歩8分(600m) -
福岡銀行黒門支店まで徒歩7分(510m) -
西日本シティ銀行唐人町支店まで徒歩7分(560m)
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 福岡県福岡市中央区大濠２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 福岡市営地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩7分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 6,850万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 20,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 8,900（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
83.77m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1996年11月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 7階
- ○階
-
建物階数
- 地上8階
- 地上○階
-
総戸数
- 25戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2024年3月1日現在）14,000～15,000（円/月）
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 照栄建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 東亜建設工業株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社東急コミュニティー / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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