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ルーフバルコニー -
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メロディーハイム仁川ガーデンズ
- 所在地
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯88.77m2
- バルコニー
面積 - 8.92m2
- 築年月
- 2000年3月
- 所在階数
- 7階／地上7階
- 向き
- 東
内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。
- 2月21日（土）
- 13:00 ～ 16:00＜内覧予約制＞
- 2月22日（日）
- 13:00 ～ 16:00＜内覧予約制＞
- 2月28日（土）
- 13:00 ～ 16:00＜内覧予約制＞
- 3月1日（日）
- 13:00 ～ 16:00＜内覧予約制＞
□■東急リバブル売主のため、仲介手数料不要です！■□
■□■最上階・角部屋・ルーフバルコニー付きのお部屋！！■□■
□■2026年2月中旬 室内フルリフォーム完成予定！■□
・キッチン交換 ・浴室交換 ・トイレ交換 ・洗面化粧台交換
・キッチンに造り付棚新設
・全室フローロング張替 ・全室クロス張替 ・建具交換
・4LDK⇒3LDKへ間取り変更済み
・洋室約6.0帖、5.2帖にクローゼット新設
・スイッチ/コンセント交換
・ハウスクリーニング 等
◇２駅利用可能
・阪急今津線「仁川」駅 徒歩１０分
・阪急今津線「小林」駅 徒歩１３分
◇7階建ての7階部分のため、眺望・陽当たり・通風良好です
◇ルーフバルコニーが３７．７５㎡あり、開放感がございます
◇バルコニーからは仁川競馬場が望めます（天候による）
◇専有面積：８８．７７㎡、４LDKの間取りです
◇室内の全ての窓が２重窓へ変更しております
◇周辺環境が充実しており、生活に便利です.
～ライフインフォメーション～
・業務スーパー宝塚仁川店・・・・・・・・・徒歩8分（636m）
・ローソン宝塚鹿塩一丁目店・・・・・・・徒歩4分（250m）
・コープこうべ仁川・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（897m）
・ココカラファイン宝塚小林店・・・・徒歩15分（1132m）
・コーナンイズミヤ小林店・・・・・・・徒歩15分（1142m）
・宝塚市立仁川小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（764m）
物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては、
担当：「髙原」までお願いいたします。
フリーコール：０１２０－１０９－４７３
髙原携帯：０８０－７２８８－９８６４
メール：atsumi-takahara@ma.livable.jp
物件特徴
- 角部屋
- オートロック
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,780万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯88.77m2
- バルコニー
面積 - 8.92m2
- ルーフバルコニー
- 37.75m2、1,000円/月
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 7階 / 地上7階
- 築年月
- 2000年3月
- 総戸数
- 52戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 近藤産業株式会社
- 施工会社
- 株式会社奥村組
- 管理会社
- ケイエスコミュニティ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 13,820（円/月）
- 修繕積立金
- 24,100（円/月）
- その他費用
- 1,000（円/月）・内訳 : ルーフバルコニー使用料／1,000円（面積37.75㎡）
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 売主
- 備考
- -
- 物件番号
- C2825Z518
- 設備・条件
- 角部屋、オートロック
お問合せ先
私が担当いたします：
高原
たかはら
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：1月7日 次回更新予定日：1月21日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 兵庫県宝塚市鹿塩１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 阪急今津線「仁川」駅 徒歩12分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 4,780万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 13,820（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 24,100（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
88.77m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2000年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 7階
- ○階
-
建物階数
- 地上7階
- 地上○階
-
総戸数
- 52戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 東
- 南
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分譲会社
- 近藤産業株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社奥村組
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- ケイエスコミュニティ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
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接道状況
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現況
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