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　◎　香里ケ丘ヴィアーレ　11階　南向き！

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┏□　アクセス　
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◎京阪本線「枚方市」「香里園」「枚方公園」までバス便有
・京阪本線「枚方市」駅バス15分、バス停「香里ケ丘三丁目」から徒歩2分
・京阪本線「香里園」駅バス14分、バス停「香里ケ丘三丁目」から徒歩2分
・京阪本線「枚方公園」駅バス15分、バス停「香里ケ丘三丁目」から徒歩2分

┏□　建物・室内の特徴等
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・12階建て11階部分の南向き住戸つき、陽当たり・眺望良好です！
・LDKは約20.3畳！
・和室部分は、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。
・バルコニーの奥行きは約2ｍあり、スロップシンクがついています。
　お掃除用具を洗ったり、スニーカーの洗浄、アウトドアグッズのお手入れなど、重宝します。
・カウンター式システムキッチン。食洗機、浄水器が備え付けとなっています。
・1418タイプの浴室。浴室暖房換気乾燥機付きです。
・トイレには手洗いカウンターあり。吊戸棚もあり収納に便利です。
・リビングダイニング部分に床暖房有（2面）。
・和室の壁はエコカラットを採用（新築時オプション）。
・リビングダイニングにピクチャーレール設置。お気に入りの写真や絵を壁に穴をあけることなく飾ることが可能です。
・2025年6月、給湯器交換、浴室換気乾燥暖房機交換。LDエアコン新規設置。
・平成20年8月築の西松建設（株）施工、オリックス不動産（株）旧分譲のマンションです。
・総戸数158戸、敷地面積約7231.47㎡の大規模レジデンスです。

┏□　その他
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・ペット飼育可（犬猫2匹まで。管理規約等による制限あり。）
・宅配ボックス有。
・トランクルーム付き住戸です（専有面積に含まれます／0.80㎡／無償）。
　ゴルフバックなどの長尺ものやアウトドアグッズやガーデニング用品など
　室内で保管しにくいものの収納に便利です。
・現況空室です。室内丁寧に使用されておりますので、
　是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。
　お客様よりのお問合せ心よりお待ちしております。