■2026年4月リフォーム完成予定
■空室ににつき、リフォーム中の内見も可能
■専有面積：59.95㎡/2SLDK
■南西向きの為、採光・通風 良好
■全室フローリング仕様
■3駅3路線利用可能な好アクセス地
・大阪メトロ谷町線都島駅　徒歩約7分
・JRおおさか東線「城北公園通」駅　約15分
・JR大阪環状線「桜ノ宮」駅　徒歩約20分
■生活至便良好/買物施設・飲食店有り
■室内リフォーム内容
〇ユニットバス新設(浴室乾燥機付)、システムキッチン交換(食洗機)
〇トイレ交換（ウォシュレット付）、洗面化粧台交換(シャワー式水栓)
〇モニター付きインターホン交換、間取り変更工事,建具新調・玄関収納取付
〇枕棚パイプ新設,分電盤取替、洗濯パン・洗濯水栓交換,給湯器交換
〇スイッチ・コンセント交換、クロス張替,クッションフロア張替
〇巾木張替,フローリング張替、サッシ枠新設,網戸新調
〇ペーパーホルダー・タオル掛け交換、梁型造作,ダウンライト新設
〇カーテンレール交換、ハウスクリーニング,,,etc
■物件担当：野口
■売却・購入、住み替え相談までワンストップでご相談頂けます。
都島ロイヤルハイツは1974年5月に竣工された地上11階建てで、総戸数が159戸。周辺にはマンションや複合ビルに戸建ての並ぶ、落ち着いた雰囲気の住宅街に立地しています。暖かみのあるベージュで配色された外観を持ち、1階部分には店舗や事務所が入っています。手入れの行き届いた植栽がある敷地内に駐車場や駐輪場を設置。セキュリティには日勤の管理人が安心の対応をしてくれます。間取りはシングルからファミリー向きで、1LDK～4LDKのプランを揃えています。棟はL字型のレイアウトで採光の効率が向上。バルコニーからは開放感豊かな風景が広がり、さわやかな暮らしをサポートします。都島ロイヤルハイツの最寄り駅は大阪市谷町線の都島駅に徒歩6分。大阪シティバスの高倉町一丁目バス停留所の利用も便利で、通勤や通学のアクセスが快適になります。駅周辺には銀行やスーパー、コンビニエンスストアに生活雑貨店などの商業施設が充実。総合病院、子育て世帯を応援する保育園から公立学校も徒歩圏内に整っています。駅西側の都島中央公園はグラウンドやスポーツセンターを併設し、余暇のレクリエーション、体力増進に楽しく活用できます。